Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
451 m²
Oppervlakte
€
€5322
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€2.400.000
Own investment (30%)
€720.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€240.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€706,25
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.480
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€375,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.740,02
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€386,50
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€806,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€706,25
Hoogseizoen
€1.093
Middenseizoen
€682,25
Laagseizoen
€437
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige luxe kenmerken en recente modernisering.
- Toplocatie aan de Costa del Sol met de nabijheid van stranden en voorzieningen.
- Sterke vraag naar luxe landgoederen in Estepona en Costa del Sol.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxewoningen, wat prijsstabiliteit en groei ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,30%
5 Jaar
21,50%
10 Jaar
43,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met recente modernisering in 2014, waardoor de waarde en aantrekkingskracht zijn toegenomen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei gedreven door toerisme en de vraag van expats aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe landgoed met unieke kenmerken zoals uitzicht op zee, gastenappartementen en uitgebreide voorzieningen, die doorgaans goed gewaardeerd worden.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich naar verwachting zal herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Estepona en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Het upgraden van recreatieruimtes in de buitenlucht, zoals het uitbreiden van het zwembad of het toevoegen van een spa.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.
- Renovatie van gastenappartementen om het huurinkomstenpotentieel te vergroten.
- Landschappelijke verbeteringen om de aantrekkelijkheid van het terrein verder te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige landgoed in Estepona, Spanje, met een adembenemend uitzicht op zee en een royaal perceel van 3.600 m². Perfect gepositioneerd aan de Costa del Sol, combineert dit luxe pand een ruime woonkamer met mediterrane charme. Het hoofdverblijf heeft hoge plafonds van 3 meter hoog en een grote woonkamer met een raam van 180 graden, met een prachtig uitzicht op de zee, Gibraltar en Afrika. Een opvallende granieten schouw van 2 meter zorgt voor een gezellig middelpunt, aangevuld met vloerverwarming in drie slaapkamers voor optimaal comfort. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, waarbij de master suite een ontspannend bubbelbad heeft. Natuurlijk licht stroomt de serre binnen, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin en het grote verwarmde zwembad, aangedreven door zonne-energie. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een bijkeuken, biedt een perfecte ruimte voor entertainment. Daarnaast beschikt de woning over twee aparte gastenappartementen met eigen ingang, keuken en badkamer, ideaal voor bezoekers of personeel. Een apart poolhouse met keuken, open haard en badkamer biedt extra recreatieruimte. Buitenvoorzieningen zijn onder meer ruime betegelde terrassen, een garage voor twee auto's en uitgestrekte tuinen. Het landgoed werd in 2014 volledig gemoderniseerd met het oog op energie-efficiëntie, waardoor een indrukwekkend A/B-energiecertificaat werd behaald. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van de stranden, restaurants en voorzieningen van Estepona, is deze woning ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar privacy en de nabijheid van de levendige levensstijl aan de Costa del Sol. Ervaar luxe, rust en een spectaculair uitzicht op zee op dit exclusieve landgoed in Estepona, Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!