Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
344 m²
Oppervlakte
€
€4346
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€1.495.000
Own investment (30%)
€448.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€149.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€706,25
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.790,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€286,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.740,02
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€245,47
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€1.170,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€706,25
Hoogseizoen
€1.093
Middenseizoen
€682,25
Laagseizoen
€437
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij stranden en voorzieningen
- Potentieel voor renovatie en ontwikkeling
- Grote vraag in de groeiende markt van Estepona
- Strategisch commercieel gebruikspotentieel
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,02%
5 Jaar
50,10%
10 Jaar
100,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand lijkt renovatie nodig te hebben, wat van invloed kan zijn op de ROI op de korte termijn, maar biedt potentieel voor waardestijging na verbeteringen.
- Lokale markttrends in 2027: De markt van Estepona zal naar verwachting groeien als gevolg van de ontwikkeling van het toerisme en de infrastructuur, wat een positieve invloed zal hebben op de waarde van onroerend goed.
- Type vastgoed: Commercieel vastgoed op toplocaties wordt doorgaans goed gewaardeerd, vooral bij renovatie en goed beheer.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en het toerisme in Estepona zullen waarschijnlijk de vraag naar zowel residentiële als commerciële ruimtes stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van het gebied vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten gestage stijgingen zien, wat wijst op een stabiel waarderingspatroon.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer binnenruimtes naar moderne normen
- Upgrade het dakterras en de buitenruimtes
- Verbeter parkeerfaciliteiten en toegang
- Verbeter de energie-efficiëntie en duurzaamheidskenmerken
- Moderniseer badkamers en keukens
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het bruisende hart van Estepona, Spanje. Dit commerciële gebouw van 400 m² biedt een toplocatie op slechts 100 meter van de prachtige stranden en de pittoreske boulevard, waardoor het een ideale keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog potentieel rendement. Het pand beschikt over twee ruime verdiepingen, een charmant dakterras en een binnenpatio, waardoor er veelzijdige mogelijkheden zijn voor renovatie en ontwikkeling. Bovendien omvat het twee parkeerplaatsen, die elk plaats bieden aan twee voertuigen, wat de aantrekkingskracht voor huurders of toekomstige klanten vergroot. Omringd door een levendig aanbod aan winkels, restaurants, apotheken en parken, belichaamt dit pand in Estepona de perfecte mix van gemak en potentieel. De strategische ligging in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje maakt het een waardevol bezit voor diegenen die willen profiteren van de bloeiende Spaanse vastgoedmarkt. Of u nu renovatie, commercieel gebruik of residentiële ontwikkeling overweegt, dit pand in Estepona biedt een unieke kans om te investeren in het groeiende toerisme en de lokale economie van Spanje. Mis deze zeldzame kans niet om een eersteklas pand in Estepona, Spanje, te bemachtigen, dat uitstekende groeivooruitzichten en uitstekende locatievoordelen belooft.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!