Terug

Huis in Benahavís, 5 slaapkamers, 815 m² €4.499.000

52 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

815 m²

Oppervlakte

€

€5520

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 2

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 3

+53 foto's

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 4

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 5

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 6

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 7

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 8

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 9

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 10

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 11

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 12

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 13

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 14

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 15

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 16

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 17

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 18

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 19

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 20

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 21

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 22

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 23

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 24

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 25

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 26

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 27

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 28

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 29

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 30

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 31

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 32

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 33

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 34

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 35

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 36

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 37

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 38

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 39

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 40

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 41

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 42

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 43

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 44

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 45

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 46

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 47

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 48

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 49

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 50

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 51

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 52

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 53

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 54

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 55

House in Benahavís, 5 bedrooms, 815 m² - Afbeelding 56

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€4.499.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.349.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€449.900

Geschat nachttarief

€801,31

Verwachtte bezettingsgraad

50%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€8.398,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€679,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.827,99

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€713,59

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€36,61

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€801,31

Hoogseizoen

€1.262

Middenseizoen

€796,83

Laagseizoen

€323

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van Marbella en stranden
Luxe voorzieningen en privacy
Hoogwaardige constructie en ontwerp
Gated community-beveiliging
Potentieel voor huurinkomsten

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	21,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	5,6 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	6,2 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	6,8 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	8,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	9,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	10,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	10,3 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	11,9 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,10%

5 Jaar

0,50%

10 Jaar

1,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag naar luxe eigendommen in Benahavís.
Type vastgoed: Luxe villa in een gewilde omgeving trekt premium prijzen aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het aantal expats stimuleren de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de wenselijkheid vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een modern smart home-systeem toevoegen
Verbetering van buitenentertainmentgebieden
Implementatie van milieuvriendelijke functies zoals zonnepanelen
Badkamers en keukens renoveren voor moderne esthetiek
Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten

Beschrijving

Ontdek het luxe leven met deze exclusieve privévilla in de pittoreske heuvels van Benahavís, Spanje. Gelegen op slechts 15 minuten van Marbella en 7 minuten van de gouden stranden van San Pedro de Alcántara, biedt deze prachtige villa in Benahavís een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de Straat van Gibraltar. Gelegen op een uitgestrekt aangelegd perceel van 4.500 m² in een veilige, omheinde gemeenschap, garandeert dit pand privacy en rust op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Het ruime interieur van 450 m² beschikt over vijf elegante slaapkamers en vijf badkamers, die comfortabel plaats bieden aan maximaal 12 gasten. De villa is ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een gezellige open haard, snel internet (300 MB/s), airconditioning, verwarming en wasfaciliteiten. Buiten kunt u genieten van een privézwembad, een seizoensgebonden jacuzzi (op aanvraag), grote terrassen, een barbecueplek, weelderige mediterrane tuinen en een privéparkeerplaats voor maximaal 10 voertuigen. Deze villa in Benahavís is perfect gepositioneerd nabij gerenommeerde golfbanen, lekker eten en luxe winkels in Puerto Banús en is ideaal als permanente woning, vakantieoord of huurinvestering met hoog rendement. Het is volledig geregistreerd bij het Andalusische Bureau voor Toerisme en is het hele jaar door beschikbaar voor korte en lange verblijven. Ervaar het beste van Spaans onroerend goed met deze uitzonderlijke villa in Benahavís, die een ongeëvenaarde levensstijl, privacy en investeringspotentieel in Spanje biedt.