Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
210 m²
Oppervlakte
€
€8333
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€1.750.000
Own investment (30%)
€525.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€175.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.266,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€175
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€285,21
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€884,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij het strand en voorzieningen.
- Luxe kenmerken en panoramisch uitzicht.
- Hoogwaardige renovatie en afwerking.
- Nabijheid van de levendige sociale scene van Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,46%
5 Jaar
32,30%
10 Jaar
64,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met premium upgrades verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type vastgoed: Luxe penthouse spreekt high-end kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige duplex penthouse in Marbella, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen op slechts een steenworp afstand van de Middellandse Zeekust. Gelegen in het levendige hart van Marbella, op minder dan 200 meter van het strand, is dit prachtige pand perfect gepositioneerd achter Cafe Marbella en in de buurt van Alameda Park, waardoor een schat aan cafés, restaurants en winkels voor de deur ligt. Dit ruime penthouse in Marbella is ontworpen voor comfort en elegantie en beschikt over een unieke indeling met premium upgrades en extra functies die niet in andere appartementen in het gebouw te vinden zijn. De eerste verdieping beschikt over een grote open woon- en eetkamer met een gezellige houtkachel, die leidt naar een terras rondom, ideaal om te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op zee. Aangrenzend is een volledig uitgeruste keuken, een overdekte eet- en zithoek buiten en een bijkeuken. Een veelzijdige badkamer en aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, zorgen voor flexibiliteit in de indeling. Boven vindt u vier slaapkamers, waaronder een luxe master suite met open haard, kleedruimte en jacuzzi en-suite. Twee extra slaapkamers hebben een eigen badkamer, terwijl een kleinere gastenkamer extra comfort biedt. Buiten zijn twee uitgestrekte solariumterrassen ideaal om te zonnebaden, een bubbelbad te installeren of 's avonds te genieten van het uitzicht. Bij de woning hoort tevens een eigen ondergrondse garage met ruimte voor twee auto’s, compleet met elektra en extra berging. Dit penthouse in Marbella combineert toplocatie, uitzonderlijke kenmerken en verbluffende vergezichten, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!