Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
253 m²
Oppervlakte
€
€7905
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€2.000.000
Own investment (30%)
€600.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€200.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.733,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€210,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€324,17
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€286,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan het water
- Grote vraag naar luxe vastgoed
- Nabijheid van stranden en voorzieningen
- Potentieel voor renovatie en upgrades
- Toerismegroei in Marbella
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,83%
5 Jaar
9,15%
10 Jaar
18,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand ondergaat een renovatie, waardoor de waarde ervan na voltooiing aanzienlijk kan stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege zijn populariteit als luxebestemming.
- Type vastgoed: Appartementen aan het water worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag naar toplocaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van welvarende inwoners en toeristen zal waarschijnlijk een grote vraag in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente waardering van de vastgoedwaarden in Marbella zien.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige renovatie naar moderne normen
- Upgrade interieurafwerkingen en armaturen
- Verbeter buitenruimtes of terrassen
- Voeg luxe voorzieningen toe, zoals een zwembad of spa
- Verbeter de energie-efficiëntie en slimme huisfuncties
Beschrijving
Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in Marbella, Spanje, met dit uitzonderlijke pand aan het water, gelegen in het hart van de levendige kustscène van Marbella. Gelegen op de eerste lijn van de prachtige kustlijn van Marbella, beschikt deze unieke faciliteit over een strategische locatie nabij Puerto Deportivo, het epicentrum van Marbella's levendige dag- en nachtentertainment. Het pand ondergaat momenteel een ontwerprevisie en de vergunningen voor renovatie zijn in voorbereiding, wat investeerders het potentieel biedt om de waarde ervan aanzienlijk te verhogen. Met extra investeringen kan dit onroerend goed hoge huuropbrengsten behalen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar winstgevend onroerend goed in Marbella, Spanje.
Het appartement beschikt over een eigen ingang vanaf de waterkant, waardoor u exclusieve toegang en privacy heeft. Het biedt ook een spectaculair uitzicht op zee, waardoor de essentie van de kustcharme van Marbella wordt vastgelegd. De onovertroffen locatie garandeert de nabijheid van de iconische stranden van Marbella, luxe voorzieningen en de bruisende jachthaven, waardoor het ideaal is voor zowel kortetermijnverhuur als langetermijninvesteringen.
Of u nu wilt profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella of op zoek bent naar een luxe woning aan zee, dit pand combineert locatie, potentieel en adembenemende uitzichten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit buitengewone eigendom in Marbella en ontgrendel het potentieel van het bezitten van een stukje van de meest gewilde kustbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!