Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€2983
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€358.000
Own investment (30%)
€107.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€668,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€88,58
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€92,03
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Toeristenvergunning: Maakt huurinkomsten mogelijk en vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
- Renovatiekwaliteit: Moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen ondersteunen een hogere waardering.
- Voorzieningen: zwembad, paddlebaan en aangelegde tuinen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van het pand.
- Uitzicht: Panoramisch uitzicht op zee en de kustlijn verhoogt de waarde aanzienlijk.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,29%
5 Jaar
16,45%
10 Jaar
32,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat een constante waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
- Type vastgoed: Appartement in een gewild kustgebied, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt in dergelijke markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden, expats en vakantiegangers, wat de verhuur- en wederverkoopmarkten ondersteunt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen naar verwachting de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in Manilva en omliggende gebieden, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra meubilair of zonwering.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige verhoogde appartement met zeezicht in Manilva, Spanje, met een felbegeerde toeristenvergunning voor flexibele verhuurmogelijkheden. Deze residentie van 121 m² is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de Marokkaanse kust. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op een terras op het zuidwesten, versterkt door frameloze glasgordijnen die het hele jaar door genieten van het adembenemende landschap mogelijk maken en tegelijkertijd de privacy garanderen. De buitenruimte omvat een iets verhoogd terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen, met vrij uitzicht en een discrete lage muur. De moderne Italiaanse keuken beschikt over elegante stenen werkbladen, voldoende opbergruimte en komt uit op een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten. De woning bestaat uit twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers, waarvan een en suite, allemaal afgewerkt met elegante marmeren vloeren. Gelegen in een rustig, veilig complex, genieten de bewoners van voorzieningen zoals een groot zwembad, ligstoelen, een paddlebaan en weelderig aangelegde tuinen. De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een ruime berging, ideaal voor seizoensuitrusting of extra opslag. Gelegen op slechts 1 km van het strand en dicht bij prestigieuze golfbanen zoals Valderrama, La Reserva en meer, is dit appartement in Manilva perfect gepositioneerd om het hele jaar door te wonen, een luxe tweede huis of een investeringsobject met actief toeristisch verhuurpotentieel. Geniet van de nabijheid van de levendige jachthaven van Sotogrande, Puerto de la Duquesa en lokale winkels en restaurants. Ervaar de ultieme levensstijl aan de kust in dit instapklare, elegant ingerichte appartement: een uitzonderlijke kans op de gewilde Spaanse Manilva-markt.
Locatie
Similar properties in Manilva
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!