Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€3485
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€359.000
Own investment (30%)
€107.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€670,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€88,79
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€94,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging die de regionale ontwikkeling en vraag weerspiegelt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,36%
5 Jaar
16,80%
10 Jaar
33,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde kustgebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Inrichting van het appartement om de korte termijn huurmarkt aan te trekken.
- Het upgraden van keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van buitenruimtes of terrassen voor een beter uitzicht en bruikbaarheid.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige privéappartement in Manilva, Spanje, gelegen in een rustige omgeving, omringd door weelderige natuur en adembenemend uitzicht op zee. Deze verhoogde woning op de begane grond in de gewilde Bahía de las Rocas biedt ruime woonruimtes, twee elegante slaapkamers en twee hoogwaardige beige marmeren badkamers, die zowel comfort als stijl bieden. De volledig uitgeruste keuken gaat via een handig doorgeefluik naadloos over in de woonkamer, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor het dagelijks leven en entertainment. Vanuit de hoofdslaapkamer en woonkamer stapt u het grote overdekte terras van 38 m² op, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht op de zee, het zwembad en de tropische tuin. Het terras is voorzien van een glazen omheiningssysteem, zodat u ongeacht het weer kunt ontspannen en genieten van het natuurlijke licht. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen terras van 9 m², perfect om te genieten van het uitzicht op de bergen en de natuur. Deze woning wordt ongemeubileerd verkocht en beschikt over een ruime berging en een ondergrondse parkeergarage voor extra gemak. Gelegen in de veilige, gezinsvriendelijke gemeenschap Bahía de las Rocas in Manilva, Spanje, genieten bewoners van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, prachtig aangelegde tuinen en een panoramisch uitzicht op zee. Deze idyllische locatie ligt op slechts twee minuten van de jachthaven van Sotogrande en biedt een levendige levensstijl met overvloedige entertainmentmogelijkheden, een prachtig kustlandschap en gemakkelijke toegang tot Gibraltar. Ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord aan zee of een lucratieve investeringsmogelijkheid in Manilva, Spanje, dit pand combineert luxe, natuurlijke schoonheid en gemak. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol in dit uitzonderlijke appartement in Manilva.
Locatie
Similar properties in Manilva
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!