Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
200 m²
Oppervlakte
€
€4475
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€178,13
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€166,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€512,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€106,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€178,13
Hoogseizoen
€222
Middenseizoen
€173,08
Laagseizoen
€135
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Hoogwaardige afwerking en inrichting voegen waarde toe.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe golfbaaneigendommen.
- Type woning: Exclusief penthouse met uitgebreide terrassen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal vermogende kopers en investeerders.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van lokale wegen, diensten en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen onroerendgoedbelasting weerspiegelen stijgende marktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,4 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,0 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,9 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 10,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,0 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 24,0 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 12,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,52%
5 Jaar
7,60%
10 Jaar
15,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerkingen, die een gestage waardering ondersteunen.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Luxe penthouse met eersteklas voorzieningen, die waarschijnlijk goed gewaardeerd zullen worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met groei in de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenterrassen met extra voorzieningen.
- Implementeer slimme domoticasystemen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van luxe leven met dit uitzonderlijke dubbele penthouse in Los Arqueros, Spanje, met een ongeëvenaard uitzicht en eersteklas voorzieningen. Gelegen op de eerste lijn van de beroemde golfbaan Los Arqueros, biedt dit pand een exclusieve gelegenheid om de levensstijl van Marbella te omarmen. Het ruime penthouse beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamer, een grote open woonkamer met eethoek en een moderne keuken met ontbijtbar, allemaal aangevuld met aparte airconditioningzones voor optimaal comfort. Zowel binnen als buiten volledig gemeubileerd, deze woning is instap klaar. De uitgestrekte terrassen omvatten een lager gelegen terras dat het hele jaar door toegankelijk is en een spectaculair dakterras van 24 meter, uitgerust met een barbecue, eet- en loungeruimtes - perfect voor entertainment terwijl u geniet van adembenemende vergezichten op de golfbaan en de Middellandse Zee. Gelegen in de prestigieuze Los Arqueros Golf & Country Club-gemeenschap, profiteren bewoners van toegang tot prachtige tuinen, een zwembad en de nabijheid van het clubhuis, het restaurant, de pro-shop en de driving range. Dit pand is gebouwd door Taylor Wimpey en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals marmeren vloeren, een designkeuken met Bosch-apparatuur en warme en koude airconditioningsystemen. Los Arqueros, ontworpen door de legendarische Severiano Ballesteros, staat bekend om zijn prachtige omgeving in de Sierra de Ronda, panoramisch uitzicht op zee en golfbanen van wereldklasse. Ontdek dit unieke Los Arqueros-penthouse in Spanje: een ideale investering voor zowel golfliefhebbers als luxezoekers.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!