Terug

Appartement in La Cala de Mijas, 2 slaapkamers, 92 m² €440.000

50 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

92 m²

Oppervlakte

€

€4783

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Cala de Mijas, 2 bedrooms, 92 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Cala de Mijas, 2 bedrooms, 92 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Cala de Mijas, 2 bedrooms, 92 m² - Afbeelding 3

+31 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€440.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€132.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€44.000

Geschat nachttarief

€111,42

Verwachtte bezettingsgraad

68%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€821,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€76,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€345,68

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Cala de Mijas

-€110,25

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€125,20

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€111,42

Hoogseizoen

€149

Middenseizoen

€108,50

Laagseizoen

€87

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, restaurants, winkels en scholen.
Lage gemeenschapskosten vergroten de aantrekkelijkheid.
Hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen.
Gated community met zwembaden en aangelegde tuinen.
Potentieel voor huurinkomsten, vooral in de vakantieperiodes.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€133,60	An impressive beach house	1,1 km
€203	Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ	10,0 km
€132,40	Spectacular house on Carvajal Beach	10,3 km
€125,20	Picturesque Casita Mijas Pueblo	10,9 km
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	11,3 km
€134,80	Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm)	16,5 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	18,1 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	18,3 km
€116	Charming Sea Front Bungalow	20,6 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	22,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,64%

5 Jaar

18,20%

10 Jaar

36,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen, recente apparatuur en upgrades ondersteunen waardebehoud en waardering.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Appartementen op de begane grond zijn populair vanwege hun bereikbaarheid en buitenruimte en zijn aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren met een gematigde groei, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een zonnig klimaat stimuleren de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen duiden op een positieve trend.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen.
Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Het plaatsen van energiezuinige ramen of zonnepanelen.
Opslagoplossingen verbeteren of ingebouwde rekken toevoegen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers op de begane grond in La Cala de Mijas, Spanje, dat de perfecte mix van comfort, stijl en gemak biedt aan de zonnige Costa del Sol. Deze ruime en luchtige woning beschikt over een moderne open keuken, een lichte woon- en eetkamer en een groot terras met glazen gordijnen, ideaal om buiten te vermaken. Hoogwaardige afwerkingen, nieuwe apparatuur, dubbele beglazing, airconditioning en een warmtepomp zorgen voor comfort het hele jaar door. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat extra functionaliteit biedt. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap, genieten bewoners van toegang tot twee zwembaden, prachtig aangelegde tuinen en een rustige omgeving. De ligging op de begane grond biedt een goede bereikbaarheid en een entree op de begane grond, waardoor het voor iedereen geschikt is. Lage gemeenschapskosten van slechts € 119 per maand maken dit een uitstekende investering. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van de stranden, restaurants, winkels en scholen van La Cala de Mijas, is dit pand een ideale permanente woning, vakantieoord of investeringsmogelijkheid. Vergeleken met nieuwbouw in de omgeving, die vaak €200.000 tot €300.000 meer kost en verder van de zee en de stad ligt, biedt dit appartement uitzonderlijke waarde op een toplocatie. Ervaar het beste van La Cala de Mijas, Spanje, met dit goed onderhouden, hoogwaardige appartement dat comfort, veiligheid en betaalbaarheid combineert aan de Costa del Sol.