Terug

Appartement in Elviria, 3 slaapkamers, 108 m² €689.000

47 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

108 m²

Oppervlakte

€

€6380

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Elviria, 3 bedrooms, 108 m² - Afbeelding 1

Apartment in Elviria, 3 bedrooms, 108 m² - Afbeelding 2

Apartment in Elviria, 3 bedrooms, 108 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€689.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€206.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€68.900

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.286,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€90

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Elviria

-€158,91

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€262,05

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, restaurants en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, fitnessruimte, sauna voegen waarde toe.
Upgrades van eigendommen: Gerenoveerde badkamers en moderne voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€260,80	Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ	14,9 km
€185	Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue	21,5 km
€164,40	3 Bed Accommodation with Pool	12,7 km
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	10,7 km
€195,20	Hacienda el Alamo	12,8 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	6,4 km
€210	Beach House	10,9 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	10,6 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	13,1 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	17,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,86%

5 Jaar

24,30%

10 Jaar

48,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades, die waarschijnlijk hogere huurinkomsten en wederverkoopwaarde zullen opleveren.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Elviria, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege voorzieningen en veiligheid.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de stijging van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een balkon toevoegen of de buitenruimte uitbreiden.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Modernisering van het interieur om aan te sluiten bij de hedendaagse smaak.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 3 slaapkamers in de gewilde gemeenschap Jardines de Don Carlos, gelegen in de levendige kustplaats Elviria, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts een korte wandeling van ongerepte stranden, uitstekende restaurants en lokale voorzieningen, biedt dit pand in Elviria een ideale mix van comfort, stijl en gemak. De lichte, ruime woonkamer komt uit op een eigen terras en creëert een uitnodigende ruimte voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Recente upgrades omvatten volledig gerenoveerde badkamers en moderne binnendeuren, waardoor de frisse uitstraling van het huis wordt versterkt. De goed uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eet- en woonzones, waardoor een warme en functionele omgeving ontstaat. Elk van de drie royale slaapkamers beschikt over ingebouwde kasten, waardoor dit appartement geschikt is voor zowel een fulltime verblijf als een investering in vakantieverhuur in Elviria. Bewoners hebben toegang tot weelderige tropische tuinen, meerdere zwembaden, een fitnessruimte en een sauna binnen deze gated community. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Marbella, biedt dit Elviria appartement een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis, huurwoning of permanente verblijfsvergunning in Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in Elviria, Spanje, te bezitten, waar levensstijl en locatie samenkomen.