Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
163 m²
Oppervlakte
€
€8129
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€1.325.000
Own investment (30%)
€397.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€132.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.473,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€135,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€216,15
Gemeentelijke belastingen voor El Presidente
Belasting
(19%)
-€83,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurlijke omgeving: verbetert de wenselijkheid en premium prijzen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen en privacy: De weelderige tuinen, fonteinen en gemeenschappelijke sfeer voegen waarde toe.
- Eigendomskenmerken: Moderne automatisering, op maat gemaakt meubilair en hoogwaardige afwerking rechtvaardigen hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,6 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 4,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 0,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 2,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 14,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 16,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 23,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 26,4 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 26,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,81%
5 Jaar
4,05%
10 Jaar
8,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie met moderne kenmerken en hoogwaardige afwerkingen verhoogt de waarde en aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen in prestigieuze gemeenschappen hebben de neiging hun waarde te behouden en te verhogen als gevolg van de vraag en exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen en de vastgoedwaarde zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven in Spanje zal waarschijnlijk de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit zullen de waarde van onroerend goed positief beïnvloeden.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente waardering van de vastgoedwaarden aan de Costa del Sol zien.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van smart home-functies voor nog meer automatisering en energie-efficiëntie.
- Verbetering van de buitenvoorzieningen, zoals een privétuin of zwembad, indien mogelijk.
- Opslagoplossingen verbeteren of een speciale werkruimte toevoegen voor werken op afstand.
Beschrijving
Ontdek de ultieme luxe woonervaring in El Presidente, Spanje, met dit prachtig gerenoveerde pand gelegen in een van de meest prestigieuze gemeenschappen van de Costa del Sol. Dit El Presidente appartement in Spanje ondergaat een complete transformatie en biedt modern comfort gecombineerd met tijdloze elegantie. Met een gloednieuw elektrisch systeem, opnieuw ontworpen sanitair en ultramoderne airconditioning met luchtzuivering, zorgt dit huis voor comfort het hele jaar door. Hoogwaardige geïsoleerde ramen en vloerverwarming zorgen voor een optimale temperatuurregeling, terwijl slimme huisautomatisering moeiteloos beheer via uw smartphone mogelijk maakt. In nauwe samenwerking met topontwerpers is meer dan 70% van het meubilair op maat gemaakt om comfort en stijl te weerspiegelen, van sfeerverlichting tot gezellige leeshoekjes. Omringd door weelderige tuinen, vredige fonteinen en een overvloed aan vogels, biedt de gemeenschap El Presidente in Spanje een sereen botanisch toevluchtsoord dat een gevoel van veiligheid en gemeenschap zonder poorten bevordert. Deze accommodatie ligt op slechts een steenworp afstand van het strand en combineert natuurlijke rust met gemakkelijke toegang tot kustvoorzieningen. De reputatie van El Presidente als een vooraanstaande wijk aan de Costa del Sol blijft veeleisende kopers aantrekken die op zoek zijn naar privacy, elegantie en een levendige internationale gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit uitzonderlijke pand in El Presidente in Spanje belichaamt een verfijnd, comfortabel leven midden in de natuur. Neem vandaag nog contact met ons op om dit unieke huis te reserveren en ervaar het beste van de levensstijl aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in El Presidente
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!