Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€8462
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€189,41
Gemeentelijke belastingen voor El Presidente
Belasting
(19%)
-€19,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige renovaties en moderne voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van stranden, recreatievoorzieningen en de internationale gemeenschap verhoogt de waarde.
- Stabiele lokale economie- en infrastructuurinvesteringen ondersteunen de prijsgroei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 16,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,5 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 4,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 13,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 19,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 8,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 13,4 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 15,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,23%
5 Jaar
1,15%
10 Jaar
2,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De recente renovaties en hoogwaardige upgrades verhogen de waarde en aantrekkingskracht van het pand.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol blijft een populaire bestemming, die waarschijnlijk een gestage waardering ondersteunt.
- Type vastgoed: Appartementen in prestigieuze gemeenschappen hebben de neiging hun waarde te behouden en te groeien, vooral als het gaat om voorzieningen en veiligheid.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden voelt zich aangetrokken tot de Costa del Sol, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en vrijetijdsvoorzieningen zullen de waarde van onroerend goed positief beïnvloeden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden duiden op een consistente waardering van goed gelegen, gerenoveerde woningen.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van smart-home-functies voor meer gemak en moderne uitstraling.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen voor een betere uitstraling.
Beschrijving
Ontdek de voortreffelijke transformatie van een luxueus appartement met 3 slaapkamers in El Presidente, Spanje, dat een perfecte mix biedt van modern comfort en tijdloos design aan de Costa del Sol. Deze volledig gerenoveerde residentie in El Presidente beschikt over een ruime open keuken die naadloos verbonden is met de woon- en eetruimtes, ideaal om te ontspannen en te entertainen. Belangrijke upgrades zijn onder meer een gloednieuw elektrisch systeem, geavanceerd sanitair, ultramoderne airconditioning met zuivering en ionisatie, en hoogwaardige isolatieramen die geluid en temperatuurschommelingen elimineren. Het appartement beschikt over massief eiken vloerverwarming, op maat ontworpen meubilair dat de ruimte maximaliseert, sfeerverlichting, smart-home-technologie en een stijlvol decor. El Presidente, genesteld in een van de meest prestigieuze gemeenschappen aan de Costa del Sol, staat bekend om zijn weelderige tuinen, fonteinen, meerdere zwembaden (waaronder een verwarmd zwembad), tennis- en padelbanen en de nabijheid van het strand met levendige chiringuitos zoals het strand van Salduna. Deze exclusieve wijk biedt rust, veiligheid en een levendige, internationale sfeer, waardoor het een ideale Costa del Sol-investering in Spanje is. Naar verwachting zal de renovatie tegen Nieuwjaar voltooid zijn, en dit pand is perfect als gezinsuitje, permanente bewoning of slimme investeringsmogelijkheid. Beveilig dit uitzonderlijke El Presidente-huis nu en begin 2026 in uw droomhuis aan de prachtige Costa del Sol van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!