Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€2045
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€470.250
Own investment (30%)
€141.075
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.025
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,02
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€877,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,08
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,43
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€267,75
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€174,02
Hoogseizoen
€228
Middenseizoen
€170,25
Laagseizoen
€139
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra.
- Hoogwaardige voorzieningen en gemeenschapsbeveiligingsfuncties.
- Uitzicht op de zee en de golfbaan.
- Grootte van het pand en modern design.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 20,7 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 14,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 5,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 7,9 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 14,9 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 15,4 km |
| €177 | Villa Cana | 23,7 km |
| €147,20 | Casa Azul | 15,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,28%
5 Jaar
36,40%
10 Jaar
72,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Eengezinswoningen zijn zeer gewild vanwege privacy en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de EU ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een terrasuitbreiding.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek uw perfecte huis in Valle Romano, Spanje, waar luxe leven en mediterrane charme aan de Costa del Sol samenkomen. Dit exclusieve wooncomplex in Valle Romano biedt 87 moderne eengezinswoningen, ontworpen voor comfort en stijl. Elke ruime woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en grote privéterrassen met een prachtig uitzicht op de zee en de golfbaan, perfect om te genieten van de schilderachtige schoonheid van Valle Romano. Bewoners profiteren van hoogwaardige voorzieningen, waaronder binnen- en buitenzwembaden, een moderne spa, een goed uitgeruste fitnessruimte en prachtig aangelegde tuinen die ontspanning en welzijn bevorderen. Veilige, gated community met een ondergrondse garage en intercomsysteem zorgt voor veiligheid en gemak. Gelegen dicht bij de beste golfbanen, ongerepte stranden, winkelcentra en uitstekende eetgelegenheden, biedt dit pand in Valle Romano een ideale setting voor zowel vrije tijd als investeringen. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen luchthavens van Marbella, Sotogrande, Málaga en Gibraltar, waardoor het een uitstekende keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieuze levensstijl aan de Costa del Sol in Spanje. Omarm de luxe, het comfort en de natuurlijke schoonheid van Valle Romano met dit uitzonderlijke pand: uw droomhuis aan de Costa del Sol wacht op u.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!