Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€4159
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€311.900
Own investment (30%)
€93.570
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.190
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€86,43
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€582,21
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€244,49
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€76,23
Gemeentelijke belastingen voor Torre Pacheco
Belasting
(19%)
-€70,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€86,43
Hoogseizoen
€105
Middenseizoen
€84,67
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Torre Pacheco en omliggende gebieden.
- Type woning: Villa's met privézwembaden en buitenruimtes zijn premiumvoorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe wegen, diensten en toeristische infrastructuur vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 20,6 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 21,2 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 25,4 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 24,7 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 21,2 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 11,3 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,6 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 24,6 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 28,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,90%
5 Jaar
14,50%
10 Jaar
29,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met recente bouwwaarde verhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en mediterrane lifestyle-eigendommen.
- Type woning: Villa's met privézwembaden en voorzieningen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Het inrichten van de buitenruimte voor esthetische aantrekkingskracht.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een tuinhuisje.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in moderne villa's te koop in Torre Pacheco, Spanje. Deze moderne woningen met 2 en 3 slaapkamers combineren stijlvol design naadloos met ultiem comfort, waardoor ze een ideale keuze zijn voor zowel investeerders als huiseigenaren. Elke villa beschikt over een privézwembad, een zonovergoten solarium met zomerkeuken en ruime open woonruimtes, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Doordachte details zoals ingebouwde kasten, privéparkeergelegenheid en vooraf geïnstalleerde airconditioning zorgen voor een comfortabele levensstijl. Gelegen in de levendige stad Torre Pacheco, bieden deze eigendommen de nabijheid van ongerepte stranden, weelderige groene landschappen en golfbanen van wereldklasse, waardoor ze perfect zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl in Spanje. De uitstekende lokale voorzieningen van Torre Pacheco, de levendige gemeenschap en de toegang tot de schilderachtige kustlijn van de Costa Cálida maken deze villa's tot een fantastische investeringsmogelijkheid of permanente bewoning. Omarm het warme klimaat, de rijke lokale cultuur en de schilderachtige omgeving van Torre Pacheco; uw nieuwe huis in Spanje wacht op u.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!