Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
70 m²
Oppervlakte
€
€3486
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€244.000
Own investment (30%)
€73.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€24.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€86,62
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€455,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€58,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€233,17
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€63,29
Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas
Belasting
(19%)
-€85,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€86,62
Hoogseizoen
€115
Middenseizoen
€83,58
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfresorts: aantrekkelijk voor vakantiegangers en gepensioneerden.
- Kwaliteit van voorzieningen: zwembaden, tuinen en moderne interieurs verhogen de waarde.
- Locatie: Dicht bij het stadscentrum en vervoersverbindingen.
- Economische factoren: groei van het toerisme, buitenlandse investeringen en lokale economische stabiliteit.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 4,2 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 5,0 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 7,1 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 7,2 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 7,6 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 8,3 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 10,6 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 11,3 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 12,5 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 19,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,51%
5 Jaar
22,55%
10 Jaar
45,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: De appartementen zijn nieuw en modern, wat doorgaans tot een hogere waardering leidt.
- Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt, vooral in gewilde gebieden zoals de Costa Blanca, zal naar verwachting sterk blijven als gevolg van het toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Appartementen in een goed onderhouden complex worden steeds populairder, vooral met voorzieningen als zwembaden en tuinen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en expats in Spanje draagt bij aan een stabiele vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van de buitenruimtes.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Het renoveren van interieurs naar moderne maatstaven.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie nabij stranden, golf en stadscentrum. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Er worden stabiele huurinkomsten verwacht uit toerisme en langetermijnverhuur. |
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe appartementen in San Miguel de Salinas, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar modern leven in een charmante Spaanse stad. Deze stijlvolle appartementen met 2 slaapkamers in San Miguel de Salinas liggen op slechts een korte loopafstand van het levendige stadscentrum en bieden een mix van comfort en gemak. Elk appartement beschikt over een ruime indeling van 60 m², aangevuld met een terras van 35 m², ideaal om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Moderne voorzieningen zijn onder meer een lift, gemeenschappelijke zwembaden, gemeubileerde interieurs, airconditioning en een speciale parkeerplaats. Gelegen op slechts 10 km van de prachtige stranden van de Costa Blanca en dicht bij gerenommeerde golfresorts, scholen, parken en winkelcentra, zijn deze woningen ideaal voor gezinnen, gepensioneerden of vakantiegangers die op zoek zijn naar een rustige maar toch bereikbare locatie. San Miguel de Salinas, gelegen in de regio Vega Baja del Segura in Spanje, biedt een adembenemend uitzicht op de lagunes van Torrevieja en La Mata, waardoor een vredige sfeer ontstaat die zowel investeerders als huizenkopers aanspreekt. Met de strategische nabijheid van het bruisende stadsleven, de stranden en golfbanen van Alicante, biedt investeren in een woning in San Miguel de Salinas een unieke kans om te genieten van het beste van het Spaanse leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, deze nieuwe appartementen in San Miguel de Salinas zijn een perfecte keuze voor een kwaliteitslevensstijl in Spanje.
Locatie
Similar properties in San Miguel de Salinas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!