Terug

Huis in San Fulgencio, 3 slaapkamers, 135 m² €660.000

65 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

135 m²

Oppervlakte

€

€4889

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 135 m² - Hoofdafbeelding

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 1

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 2

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 3

+16 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€660.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€198.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€66.000

Geschat nachttarief

€126,76

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.232

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€112,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€341,22

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Fulgencio

-€152,75

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€19,57

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€126,76

Hoogseizoen

€153

Middenseizoen

€124,42

Laagseizoen

€81

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw verlaagt de onmiddellijke renovatiekosten, terwijl de hoge marktwaarde behouden blijft.
Lokale markttrends in 2027: Het toenemende toerisme en de vestiging van expats zullen waarschijnlijk de vastgoedprijzen opdrijven.
Type vastgoed: Villa's met luxe kenmerken vragen premium prijzen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen stijgende vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toegenomen vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale diensten zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stabiele of stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	5,0 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	5,0 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	3,3 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	3,0 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	13,0 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	9,5 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	7,0 km
€121	Very nice beachfront house.	7,1 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	12,0 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	16,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,38%

5 Jaar

1,90%

10 Jaar

3,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De villa's zijn nieuwbouw, wat doorgaans zorgt voor een hoge aantrekkingskracht en lage directe onderhoudskosten, wat een sterke ROI ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca is populair onder toeristen en expats, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk behouden blijft of stijgt.
Type woning: Villa's met privézwembaden en buitenruimtes zijn zeer gewild, vooral in het zonnige Spanje.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende expatgemeenschappen en de binnenlandse vraag naar vakantiehuizen zullen de vraag waarschijnlijk ondersteunen.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in het transport en de lokale voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien zijn de onroerendgoedbelastingen in de regio stabiel gebleven, wat wijst op een gestage groei van de waarde van onroerend goed.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een zomerkeuken.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie nabij stranden en voorzieningen verhoogt de waarde en de vraag.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag naar vakantieverhuur en expatbewoners.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiel potentieel voor huurinkomsten dankzij de grote vraag en locatie.
Leegstandsrisico	Laag	25	Een sterke huurmarkt vermindert de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw met minimale onmiddellijke onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	35	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	40	Gunstige financieringsvoorwaarden en lage rentetarieven.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Onroerend goed minder liquide dan andere beleggingen, maar beheersbaar.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	Competitieve huurniveaus afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	15	Het gevarieerde potentieel van huurdersbasis vermindert het risico.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten op basis van locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Gemakkelijk te beheren vanwege het type woning en de locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	35	Eenvoudig aankoopproces met duidelijk juridisch kader.

Beschrijving

Ontdek luxe nieuwbouwvilla's in San Fulgencio, Spanje, op slechts 5 km van prachtige stranden aan de Costa Blanca. Deze moderne villa's met 3 slaapkamers in San Fulgencio bieden ruime woonruimtes, privézwembaden met watervallen en uitgestrekte buitenterrassen, perfect om te ontspannen of te entertainen onder de Spaanse zon. Elke villa beschikt over 2 badkamers, 105 m² stijlvolle binnenruimte en een groot terras van 27 m², ideaal om buiten te eten en bijeenkomsten te houden. De woningen zijn voorzien van privétuinen, toegang via een poort en twee verschillende zwembaden: een plonsbad en een dieper zwembad van 1 tot 1,5 meter, perfect voor alle leeftijden. Voorgeïnstalleerde airconditioning en speciale parkeergelegenheid dragen bij aan het comfort en gemak. Deze villa's liggen in het charmante dorpje San Fulgencio en bieden gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants en nabijgelegen stranden zoals La Marina en Guardamar. Met uitstekende vervoersverbindingen, waaronder een rit van 30 minuten naar de luchthaven Alicante-Elche en de nabijheid van golfbanen, zijn deze villa's in San Fulgencio ideaal voor zowel vakantiehuizen als investeringsmogelijkheden met een hoog verhuurpotentieel. Ervaar de perfecte mix van binnencomfort en buitenrecreatie in deze uitzonderlijke eigendommen in San Fulgencio, Spanje, uw toegangspoort tot het genieten van de levendige levensstijl aan de Costa Blanca.

Locatie

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven

Questions? Chat with us!