Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
265 m²
Oppervlakte
€
€2623
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€695.000
Own investment (30%)
€208.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€313,94
Verwachtte bezettingsgraad
50%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.297,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€220,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€716,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor Rincón de la Victoria
Belasting
(19%)
-€380,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€313,94
Hoogseizoen
€390
Middenseizoen
€307
Laagseizoen
€158
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en privétuinen: premiumfuncties.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim en geschikt voor gezinnen.
- Marktvraag naar luxe kustwoningen: sterk en groeiend.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €301,40 | Casa Mariel, beautiful accommodation by the sea | 7,0 km |
| €251,80 | Casa Andalousian w/ private Jacuzzi Terrasse | 12,5 km |
| €235,80 | Villa Gran Solano Colmenar by Ruralidays. | 16,9 km |
| €353,80 | Cortijo Barranquero, lanthus, Los Romanes, swimming pool | 18,3 km |
| €353,80 | La Molineta, farmhouse, Private pool, Sleeps 8 | 18,4 km |
| €122,29 | Beach house in Los Alamos | 19,7 km |
| €328,80 | Casa de Almano directly on Torremolinos beach | 19,7 km |
| €260,20 | Nice and spacious house near the beach | 24,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,01%
5 Jaar
35,05%
10 Jaar
70,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuizen met uitzicht op zee zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met een groei van de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar huizen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen die de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardestijging van vastgoed in Rincón de la Victoria.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe om het gemak en de waarde te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Renoveer kelderruimtes voor extra woon- of huurinkomsten.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 80 | Gelegen in een zeer gewild kustgebied met uitstekende voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 75 | Sterke vraag van zowel lokale als internationale kopers. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 60 | Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden. |
Beschrijving
Ontdek luxe herenhuizen met zeezicht te koop in Rincón de la Victoria, Spanje, die een uitzonderlijke woonervaring aan de kust aan de Costa del Sol bieden. Deze moderne herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers hebben een ruime indeling variërend van 265 m² tot 298 m², met prijzen van € 695.000 tot € 835.000. Elke woning beschikt over een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, privétuinen en kelderruimtes, ideaal voor gezinnen of vakantiebestemmingen. Deze nieuwe huizen zijn ontworpen om privacy te combineren met leven in de open lucht en maximaliseren natuurlijk licht en mooie vergezichten, waardoor ze ideaal zijn voor kopers die op zoek zijn naar een toevluchtsoord aan de kust. Deze herenhuizen liggen in de zeer gewilde wijk Rincón de la Victoria en bieden gemakkelijke toegang tot charmante stranden, levendige lokale voorzieningen en de internationale luchthaven van Malaga. Rincón de la Victoria staat bekend om zijn rustige stranden, rijke cultuur en schilderachtige landschappen, waardoor het een uitstekende bestemming is voor investeringen in onroerend goed of een tweede huis in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning aan zee of een slimme investeringsmogelijkheid, deze eigendommen aan de Costa del Sol Oost bieden levensstijl, comfort en waarde op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!