Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€3500
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,88
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€281,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en het stadscentrum van Marbella.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, een fitnessruimte en een spa.
- Moderne renovatie en open terrassen.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 14,2 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 19,2 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 20,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 3,8 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 23,9 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 3,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 3,6 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 15,9 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 17,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,29%
5 Jaar
51,45%
10 Jaar
102,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Er wordt verwacht dat de vraag naar Marbella groot blijft vanwege de luxe levensstijl en toeristische aantrekkingskracht.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair onder zowel bewoners als investeerders vanwege hun evenwicht tussen ruimte en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe wonen in Marbella zal waarschijnlijk de vraag doen toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden wijzen op een gestage waardering, die de wenselijkheid van het gebied weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Slimme huistechnologie installeren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis in Reserva de Marbella, Spanje, een exclusieve en veilige resortgemeenschap die bekend staat om zijn weelderige tropische tuinen, twee buitenzwembaden, moderne fitnessruimte en spafaciliteiten. Gelegen op loopafstand van lokale voorzieningen, lekker eten en ongerepte zandstranden, biedt deze accommodatie de perfecte mix van vrije tijd en gemak. Een korte rit brengt u naar het levendige stadscentrum van Marbella, beroemd om zijn boetiekjes, of naar het wereldberoemde Puerto Banús voor luxueus entertainment en nachtleven. Dit ruime en lichte herenhuis met twee slaapkamers en twee badkamers beslaat twee niveaus en beschikt over een open keuken, comfortabele woon- en eetgedeeltes en drie privézonneterrassen met vrij uitzicht. Moderne gemakken zijn onder meer warme en koude airconditioning in het hele gebouw. De toplocatie in Reserva de Marbella, Spanje, maakt het ideaal voor permanente bewoning of als beleggingsobject voor vakantieverhuur. Met gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Malaga combineert dit eigendom in Marbella luxe, locatie en levensstijl, waardoor het een zeer wenselijke keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een huis in Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Reserva de Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!