Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
63 m²
Oppervlakte
€
€4270
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€269.000
Own investment (30%)
€80.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€26.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€84,36
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€502,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€52,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€257,88
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€69,66
Gemeentelijke belastingen voor Pilar de La Horadada
Belasting
(19%)
-€103,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€84,36
Hoogseizoen
€111
Middenseizoen
€81,33
Laagseizoen
€61
Prijsbepalende factoren
- Locatie nabij stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
- Kwaliteit van de constructie en modern design.
- Beperkt aanbod van nieuwbouwwoningen in de omgeving.
- Economische groei in Spanje en de EU, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 13,0 km |
| €116 | Villa with private pool | 12,5 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 8,5 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 12,2 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 10,8 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 6,6 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 13,4 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 7,8 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 17,1 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 18,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,93%
5 Jaar
24,65%
10 Jaar
49,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Sterke vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden zoals Pilar de la Horadada.
- Groeiende belangstelling voor moderne nieuwbouwwoningen met hoogwaardige afwerking.
- Potentieel voor huurinkomsten van toeristen en bezoekers op korte termijn vanwege de nabijheid van stranden en voorzieningen.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of het upgraden van bestaande gemeenschappelijke voorzieningen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Smart Home-functies installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Gelegen op slechts 2 km van stranden met goede voorzieningen, waardoor het zeer gewild is. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | De grote vraag van toeristen, expats en gepensioneerden zorgt voor een stabiele interesse van huurders. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de sterke vraag en vastgoedkenmerken. |
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwbouwwoningen in Pilar de la Horadada, Spanje, met moderne appartementen en luxe penthouses met hoogwaardige afwerking. Deze moderne woningen beschikken over ruime terrassen, privétuinen en solariums, allemaal vervaardigd met hoogwaardige materialen om comfort en stijl te garanderen. Gelegen op slechts enkele minuten van prachtige stranden en levendige lokale voorzieningen, biedt deze accommodatie in Pilar de la Horadada een ideale woonervaring aan de kust. Het complex omvat appartementen met twee slaapkamers met 58 m² bruikbare ruimte en een buitenterras van 16 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. Bewoners profiteren van handige voorzieningen zoals een lift, toegang via een poort, privéparkeergelegenheid met één ruimte per eenheid, prachtig aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Elke woning beschikt tevens over een eigen berging en vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Deze woning in Pilar de la Horadada ligt op slechts 2 km van het strand, dicht bij scholen, winkelcentra en goede busverbindingen, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. Pilar de la Horadada, aan de zuidpunt van de Spaanse Costa Blanca, staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, ongerepte stranden zoals Torre de la Horadada en Mil Palmeras, en uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de luchthaven Corvera van Murcia (40 minuten) en de luchthaven van Alicante (55 minuten). Deze nieuwbouw in Pilar de la Horadada biedt een unieke kans om te genieten van de ontspannen levensstijl aan de kust van Spanje, waarbij dorpse charme wordt gecombineerd met moderne gemakken en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Locatie
Similar properties in Pilar de La Horadada
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!