Terug

Huis in Orihuela Costa, 2 slaapkamers, 73 m² €325.000

75 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

73 m²

Oppervlakte

€

€4452

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Orihuela Costa, 2 bedrooms, 73 m² - Hoofdafbeelding

House in Orihuela Costa, 2 bedrooms, 73 m² - Afbeelding 1

House in Orihuela Costa, 2 bedrooms, 73 m² - Afbeelding 2

House in Orihuela Costa, 2 bedrooms, 73 m² - Afbeelding 3

+10 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€325.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€97.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€32.500

Geschat nachttarief

€85,29

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€606,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€60,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€245,16

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Orihuela Costa

-€81,56

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€66,21

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€85,29

Hoogseizoen

€104

Middenseizoen

€83,33

Laagseizoen

€69

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Vraag naar toerisme en vakantieverhuur: hoog, wat de huurinkomsten en de waarde van onroerend goed ondersteunt.
Lokale ontwikkelingsprojecten: geplande upgrades van infrastructuur en diensten.
Kenmerken vastgoed: Moderne voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€170,20	Relaxation on the Costa Calida	20,8 km
€116	Villa with private pool	20,5 km
€146,20	Villa with sea views	4,1 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	5,0 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	2,8 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	2,1 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	5,3 km
€86,80	Mar & Relax	0,4 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	9,0 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	10,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,61%

5 Jaar

13,05%

10 Jaar

26,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, wat de waardestijging ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en interesse van expats.
Type woning: Appartementen in een populaire vakantie- en woonwijk.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade interieurafwerkingen en apparaten naar premium kwaliteit.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of privéterrassen.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Gelegen nabij stranden, golfbanen en voorzieningen, waardoor het zeer wenselijk is.
Vraag van huurder	Laag	20	Grote vraag van vakantiegangers en langdurig ingezetenen in Orihuela Costa.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	25	Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de grote vraag en locatie.
Leegstandsrisico	Laag	20	Laag leegstandsrisico gezien de populariteit van het gebied.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	15	Moderne appartementen met moderne voorzieningen verminderen de directe kapitaaluitgaven.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De huidige prijs komt goed overeen met de marktwaarderingen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Vastgoed is minder liquide dan andere beleggingen, maar nog steeds beheersbaar.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed en de vraag beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiel juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De verwachte huuropbrengsten zijn in lijn met de markttarieven.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	20	Lage onderhoudskosten door moderne constructie.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Hoog wederverkooppotentieel vanwege locatie en vraag.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Minimaal beheer nodig voor goed onderhouden appartementen.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard aankoopprocedures in Spanje.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijke nieuwe appartementen in Orihuela Costa, Spanje, op slechts 500 meter van de prachtige stranden aan de Middellandse Zee. Deze moderne woningen, variërend van studio's tot ruime appartementen met drie slaapkamers, bieden de perfecte mix van comfort, stijl en gemak. Elke woning beschikt over lichte, open woonruimtes, privéterrassen en moderne voorzieningen zoals vooraf geïnstalleerde airconditioning, beveiligde toegang via een poort en privéparkeergelegenheid. Bewoners kunnen heerlijk ontspannen in de weelderige gemeenschappelijke tuinen, zwemmen in het zwembad of tot rust komen in de jacuzzi, allemaal in een levendige gemeenschap dicht bij winkels, bars en restaurants in het centrum van Orihuela Costa. Gelegen nabij gerenommeerde golfbanen zoals Villamartin en Campoamor, is dit gebied ideaal voor zowel golfliefhebbers als strandliefhebbers. De nabijheid van populaire winkelcentra zoals Zenia Boulevard, uitstekende scholen en efficiënte busroutes maken het dagelijks leven moeiteloos. Orihuela Costa staat bekend om zijn warme klimaat, vriendelijke sfeer en prachtige kustlijn, waardoor het een ideale bestemming is voor vakantiehuizen, permanente bewoning of vastgoedbeleggingen in Spanje. Met gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Alicante en een schat aan recreatieve mogelijkheden, bieden deze nieuwe appartementen in Orihuela Costa een fantastische kans om te genieten van het beste van de levensstijl aan de Costa Blanca.