Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€3599
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€269.900
Own investment (30%)
€80.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€26.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€85,29
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€503,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€245,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€69,85
Gemeentelijke belastingen voor Orihuela
Belasting
(19%)
-€87,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€85,29
Hoogseizoen
€104
Middenseizoen
€83,33
Laagseizoen
€69
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
- Grootte van het pand en buitenruimtes.
- Marktvraag naar vakantiewoningen en tweede woningen.
- Economische stabiliteit en groei van het toerisme in Spanje.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 22,1 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 22,8 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 25,2 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 25,0 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 25,0 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 26,4 km |
| €146,60 | Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV | 22,7 km |
| €124,40 | House in Los Dolses (Villamartín), SEA view | 23,8 km |
| €85,60 | La Casica de Hondón | 21,0 km |
| €132,43 | Villa Gerudo | 22,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,15%
5 Jaar
20,75%
10 Jaar
41,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw en modern design verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden aan de Costa Blanca.
- Type woning: Bungalows met privétuinen en terrassen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering van vastgoedwaarden in Orihuela en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade het interieurmeubilair naar luxe normen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter landschapsarchitectuur en tuinmeubilair.
- Installeer energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een prestigieus golfresort dichtbij stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en expats in Orihuela. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de sterke vraag van toeristen en expats. |
Beschrijving
Ontdek moderne bungalowappartementen in Orihuela, Spanje, die de perfecte mix van luxe, comfort en wonen aan de kust bieden. Deze nieuw gebouwde bungalows met 2 slaapkamers, genesteld in het prestigieuze Vistabella Golf Resort, hebben een ruim interieur van 65 m², aangevuld met uitgestrekte terrassen van 87 m². De units op de begane grond beschikken over privétuinen, ideaal om buiten te ontspannen, terwijl de opties op de bovenste verdieping royale solariums omvatten om te genieten van de Spaanse zon. Elke accommodatie biedt probleemloos parkeren met een speciale off-road-ruimte. Bewoners hebben toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad omgeven door weelderige tuinen, waardoor een veilige en rustige omgeving ontstaat. Deze appartementen liggen op slechts 14 km van de ongerepte Blauwe Vlag-stranden en dicht bij de beste golfbanen. Ze zijn perfect voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen Spaanse levensstijl in de buurt van San Miguel de Salinas en Los Montesinos. Handig is dat de luchthaven van Alicante op 35 minuten rijden ligt en de luchthaven Murcia Corvera op 45 minuten afstand. De levendige cultuur, historische charme en natuurlijke schoonheid van Orihuela maken deze eigendommen ideaal voor zowel vakantiehuizen als investeringsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol tweede verblijf of een lucratief huurobject, deze appartementen in Orihuela in Spanje bieden uitzonderlijke waarde op een gewilde locatie, waarbij modern leven wordt gecombineerd met de nabijheid van de beste bezienswaardigheden van de Costa Blanca.
Locatie
Similar properties in Orihuela
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!