Terug

Huis in Orihuela, 2 slaapkamers, 133 m² €351.000

67 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

133 m²

Oppervlakte

€

€2639

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Orihuela, 2 bedrooms, 133 m² - Hoofdafbeelding

House in Orihuela, 2 bedrooms, 133 m² - Afbeelding 1

House in Orihuela, 2 bedrooms, 133 m² - Afbeelding 2

House in Orihuela, 2 bedrooms, 133 m² - Afbeelding 3

+36 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€351.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€105.300

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€35.100

Geschat nachttarief

€85,29

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€655,20

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€110,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€245,16

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Orihuela

-€87,09

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€46,44

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€85,29

Hoogseizoen

€104

Middenseizoen

€83,33

Laagseizoen

€69

Prijsbepalende factoren

Locatie in Orihuela, dicht bij stranden en golfbanen.
Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen.
Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming.
Potentieel voor huurinkomsten uit vakantieverhuur.
Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe villa's in de omgeving.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	22,1 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	22,8 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	25,2 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	25,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	25,0 km
€86,80	Mar & Relax	26,4 km
€146,60	Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV	22,7 km
€124,40	House in Los Dolses (Villamartín), SEA view	23,8 km
€85,60	La Casica de Hondón	21,0 km
€132,43	Villa Gerudo	22,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,69%

5 Jaar

8,45%

10 Jaar

16,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand oogt modern en goed onderhouden, wat de waardering positief kan beïnvloeden.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca heeft een gestage groei laten zien dankzij het toerisme en de interesse van expats.
Type vastgoed: Villa's worden op gewilde locaties doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun aantrekkingskracht en exclusiviteit.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag naar onroerend goed.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
Het installeren van slimme domoticasystemen.
Verbetering van de buitenverlichting en privacyfuncties.
Het uitbreiden van het solarium of het toevoegen van tuinmeubilair voor een beter vrijetijdsgebruik.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne mediterrane villa te koop in Orihuela, Spanje, die een uitzonderlijke mix van eigentijds design en mediterrane charme biedt. Deze nieuwbouwwoning beschikt over 2 ruime slaapkamers, 2 elegante badkamers en een privézwembad, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in het zonnige Spanje. De villa beslaat 73,38 m² zorgvuldig ontworpen woonruimte op een privéperceel van 158,99 m², waardoor privacy en buitenrecreatie gegarandeerd zijn. Een groot solarium van 60 m² biedt de perfecte ruimte om te zonnebaden, te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van het warme mediterrane klimaat. Hoogwaardige afwerkingen, automatische zonwering en pre-installatie van airconditioning via kanalen versterken de moderne uitstraling, aangevuld met duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en vloerverwarming in badkamers. Deze accommodatie ligt in Orihuela en biedt gemakkelijke toegang tot de prachtige stranden van de Costa Blanca, gerenommeerde golfbanen en een levendig gemeenschapsleven. De rijke geschiedenis van Orihuela en de uitstekende verbindingen met de internationale luchthaven van Alicante maken het een toplocatie voor investeringen of een tweede huis. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning of een winstgevende vastgoedinvestering in Spanje, deze villa in Orihuela combineert elegantie, functionaliteit en toplocatie in één perfect pakket.