Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 600 m² €3.500.000

46 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

600 m²

Oppervlakte

€

€5833

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 3

+48 foto's

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 4

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 5

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 6

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 7

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 8

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 9

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 10

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 11

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 12

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 13

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 14

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 15

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 16

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 17

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 18

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 19

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 20

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 21

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 22

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 23

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 24

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 25

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 26

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 27

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 28

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 29

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 30

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 31

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 32

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 33

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 34

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 35

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 36

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 37

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 38

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 39

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 40

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 41

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 42

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 43

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 44

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 45

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 46

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 47

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 48

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 49

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 50

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 600 m² - Afbeelding 51

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€3.500.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.050.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€350.000

Geschat nachttarief

€604,82

Verwachtte bezettingsgraad

56%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€6.533,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€500

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.545,32

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€557,92

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€150,20

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€604,82

Hoogseizoen

€757

Middenseizoen

€573,83

Laagseizoen

€354

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal rijke expats en gepensioneerden in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,55%

5 Jaar

2,75%

10 Jaar

5,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Hoogwaardige villa trekt welvarende kopers en investeerders aan.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
Upgrade van de buitenkeuken en entertainmentruimte.
Implementatie van slimme huistechnologie voor verbeterde veiligheid en gemak.
Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa met 5 slaapkamers in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Spanje, die luxueus wonen biedt op slechts een steenworp afstand van Puerto Banús. Dit hoogwaardige pand biedt een spectaculair uitzicht op zee vanaf de eerste verdieping, met uitzicht op Gibraltar, Marokko en de Middellandse Zee. Deze villa is perfect gepositioneerd op loopafstand van de beroemde stranden, restaurants en het bruisende nachtleven van Puerto Banús en combineert comfort met elegantie. De ruime indeling beschikt over een grote entree, open woon- en eetgedeeltes die uitkomen op een zeewaterzwembad en een buitenlounge met Balinese ligbedden, ideaal voor entertainment. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een grote eettafel, terwijl op de begane grond een logeerkamer en badkamer zijn gevestigd. Boven vindt u drie extra slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen jacuzzi en uitzicht op zee vanaf elk terras. De kelder biedt een wijnkelder, een ontspanningsruimte, een extra slaapkamer en een buitenjacuzzi, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten. Extra voorzieningen zijn onder andere een privégarage, beveiligingssystemen, airconditioning, WiFi en een prachtige privétuin. Deze luxe villa ligt in Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen zoals Aloha en Las Brisas, tennis, sportscholen en luxe winkels in Centro Plaza. Met de nabijheid van Marbella, Estepona en Gibraltar is deze woning ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een premium woning aan de Spaanse Costa del Sol.