Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
142 m²
Oppervlakte
€
€6162
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€875.000
Own investment (30%)
€262.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€87.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.633,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€118,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€179,84
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€796,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag in het luxe en halfvrijstaande segment van Marbella.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Wettelijke huurlicentie vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
- Gerenoveerde staat en moderne kenmerken verhogen de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,64%
5 Jaar
58,20%
10 Jaar
116,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er goed onderhouden en onlangs gerenoveerd uit, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De markt in Marbella/Nueva Andalucía zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral in gewilde buurten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella draagt bij aan een aanhoudende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een consistente groei in lijn met de waardering van de markt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
- Upgrade van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne luxe.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante halfvrijstaande huis met 4 slaapkamers in Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een perfecte mix van mediterrane charme en modern comfort. Ideaal gelegen op slechts 3 km van Puerto Banús en 1,5 km van de ongerepte stranden, biedt dit gerenoveerde pand in Marbella een uitzonderlijke levensstijl in een van de meest gewilde buurten van het gebied. Het huis beschikt over een ruime woon- en eetkamer die direct uitkomt op een weelderige privétuin en beschikt over een luxe jacuzzi, perfect voor ontspanning en vermaak. De volledig uitgeruste open keuken en de handige wasruimte dragen bij aan de functionaliteit van het huis. Elk van de vier lichte slaapkamers heeft toegang tot terrassen, waardoor het buitenleven het hele jaar door wordt bevorderd. De accommodatie beschikt over een eigen garage en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gasten. Gelegen naast de beroemde Real Club Padel Marbella sportschool en op loopafstand van lokale voorzieningen zoals een mini-markt, restaurant en Zweedse winkel, biedt dit huis in Marbella ongeëvenaard gemak. Geniet van een prachtig open uitzicht over beschermde natuurgebieden en directe toegang tot schilderachtige fiets- en wandelpaden die leiden naar San Pedro Boulevard en Puerto Banús. Met een wettelijke huurvergunning is deze halfvrijstaande woning een uitzonderlijke investering in de vastgoedmarkt van Marbella. Ervaar de perfecte combinatie van locatie, levensstijl en natuurlijke omgeving in dit eersteklas pand in Nueva Andalucía in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!