Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 183 m² €1.195.000

48 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

183 m²

Oppervlakte

€

€6530

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 183 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 183 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 183 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 183 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.195.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€358.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€119.500

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.230,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€152,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€224,11

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€110,19

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen, stranden en lokale bezienswaardigheden.
Luxe voorzieningen zoals privézwembad en uitzicht op zee.
Gated community privacy en exclusiviteit.
Grote vraag naar kortetermijnverhuur in de omgeving.
Potentieel voor verbeteringen met toegevoegde waarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,18%

5 Jaar

5,90%

10 Jaar

11,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne renovatie verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía.
Type vastgoed: Exclusieve villa in een gated community trekt kopers uit het hogere segment aan.
Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of loungehoek.
Het opwaarderen van het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
Het installeren van slimme domoticasystemen.
Uitbreiding van het buitenterras of zwembadgedeelte.
Badkamers of keuken renoveren voor een meer eigentijdse uitstraling.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne villa in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, die de perfecte combinatie biedt van eigentijds design, comfort en toplocatie aan de Costa del Sol. Dit prachtig gerenoveerde pand beslaat twee ruime niveaus en beschikt over drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarvan twee genieten van een gedeeltelijk uitzicht op zee dat de essentie van het leven aan de kust weergeeft. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor er de hele dag een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het ligt iets hoger en biedt een sereen gedeeltelijk uitzicht op zee, terwijl het slechts een korte wandeling verwijderd is van een scala aan lokale restaurants, cafés en supermarkten, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als gemak. Gelegen in een exclusieve gated community van slechts vijf villa's, combineert dit pand de privacy van een vrijstaand huis met gedeelde voorzieningen, waaronder een ongerept zwembad, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. Deze kant-en-klare villa in Nueva Andalucía biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid om een modern, instapklaar huis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van Spanje aan de Costa del Sol. Of het nu gaat om persoonlijke bewoning of huurinvesteringen, dit pand belooft luxueus wonen dichtbij golfbanen, stranden en levendige lokale bezienswaardigheden. Neem vandaag nog contact met ons op: sleutels zijn beschikbaar voor eenvoudige bezichtigingen en een naadloze koopervaring in Nueva Andalucía, Spanje.