Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m² €580.000

50 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
3
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€3867
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² - Afbeelding 3
+81 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€580.000
Own investment (30%)
€174.000
Kosten koper
€58.000
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.082,67
Onderhoudskosten
-€125
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€621,28
Gemeentelijke belastingen
-€135,75
Belasting (19%)
-€350,33
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van golfbanen en Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen en zwembad voegen waarde toe.
  • Staat van het pand en recente renovaties.
  • Lokale vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€195,20 Hacienda el Alamo 22,6 km
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 10,3 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 3,3 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 3,1 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 8,1 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 20,5 km
€140,40 TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A 7,1 km
€281,20 Ocean Front Villa w/Private Pool 8,1 km
€294,40 Villa with pool near the beach for families 14,7 km
€182,40 House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ 7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,72%

5 Jaar

38,60%

10 Jaar

77,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
  • Type woning: Duplex biedt veelzijdige woonmogelijkheden en potentieel voor huurinkomsten.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of een terras.
  • Installeer energiezuinige ramen en apparaten.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.

Beschrijving

Ontdek deze charmante duplex met 3 slaapkamers gelegen in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje en biedt een idyllische levensstijl op de golfbaan. Deze accommodatie ligt te midden van 12.000 vierkante meter aan weelderige gemeenschappelijke tuinen en biedt een exclusief, rustig toevluchtsoord op slechts een steenworp afstand van de beroemde Las Brisas Golf en de Los Naranjos Golfbaan. Deze duplex is perfect voor golfliefhebbers en beschikt over ruime woonruimtes met overal airconditioning, een gezellige open haard, elektrische ramen en een eigen parkeerplaats in een beveiligd omheind complex. De zuid- en westoriëntatie zorgt voor voldoende natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Geniet van het prachtige zwembad en de uitgestrekte tuinen van de gemeenschap, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dit pand ligt dicht bij Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot het bruisende nachtleven, winkels en restaurants, waardoor het een uitstekende investering is voor diegenen die op zoek zijn naar een serene maar actieve levensstijl in Nueva Andalucía, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, deze woning combineert comfort, privacy en de nabijheid van topgolfbanen, waardoor het een opvallende keuze is op de gewilde vastgoedmarkt van Nueva Andalucía.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!