Terug

Huis in Nagüeles, 4 slaapkamers, 161 m² €995.000

43 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

161 m²

Oppervlakte

€

€6180

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nagüeles, 4 bedrooms, 161 m² - Hoofdafbeelding

House in Nagüeles, 4 bedrooms, 161 m² - Afbeelding 1

House in Nagüeles, 4 bedrooms, 161 m² - Afbeelding 2

House in Nagüeles, 4 bedrooms, 161 m² - Afbeelding 3

+30 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€995.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€298.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€99.500

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.857,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€134,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles

-€219,51

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€743,13

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed in Marbella als gevolg van toenemend toerisme en interesse van expats.
Type vastgoed: Een moderne, nieuw gebouwde villa in een prestigieus gebied, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt in populaire buurten.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa kunnen vastgoedinvesteringen stimuleren.
Demografische ontwikkelingen: Groeiende welvarende expat- en gepensioneerde bevolking die op zoek is naar luxe huizen in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nagüeles en Marbella kunnen de waarde van onroerend goed verbeteren.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaarderingen in het gebied, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€212,60	Modern house with panoramic ocean views in Alya	19,3 km
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	3,5 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	5,7 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	10,8 km
€296	Calahonda, Villa La Palma	18,6 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	11,6 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	7,1 km
€276,20	Private villa with heated pool	4,3 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	22,2 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	14,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,55%

5 Jaar

47,75%

10 Jaar

95,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking en moderne Scandinavische designinvloeden, die waarschijnlijk premium kopers zal aantrekken.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras of een extra balkon met uitzicht op zee.
Het upgraden van landschaps- en buitenvoorzieningen voor een grotere aantrekkingskracht.
Slimme huistechnologie installeren voor meer moderniteit en gemak.
Verbetering van de energie-efficiëntiekenmerken, zoals zonnepanelen of verbeterde isolatie.

Beschrijving

Ontdek uw droomhuis in Nagüeles, Spanje, met dit prachtige nieuw gebouwde pand gelegen in de prestigieuze en rustige omgeving van Nagüeles. Casa Montana is perfect gelegen nabij de schilderachtige berg La Concha en het omliggende nationale park en biedt een uitzonderlijke mix van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid. Deze moderne villa beschikt over ruime parkeergelegenheid en een eigen ingang die uitkomt op een weelderige, aangelegde tuin. Geniet van zonovergoten middagen op het terras op het zuidwesten, compleet met privézwembad en buitenkeuken, ideaal voor entertainment of ontspanning in het mediterrane klimaat. Binnen is de bijna 80 m² grote begane grond voorzien van een strakke open keuken van het gerenommeerde Scandinavische merk Ballingslöv, een ruim woongedeelte en hoogwaardige afwerking met Scandinavische designinvloeden. Elke kamer is uitgerust met individuele Airzone-klimaatbeheersing en alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. De master suite beschikt over een en-suite badkamer en een eigen balkon, terwijl een tweede slaapkamer een eigen badkamer en balkon heeft met uitzicht op de binnenplaats en het gedeelde zwembad. De bovenste verdieping, met charmante schuine plafonds, biedt een extra balkon met uitzicht op zee en gedeeltelijk uitzicht op de Middellandse Zee, plus twee veelzijdige kamers die perfect zijn als slaapkamer of kantoor en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Gelegen in Nagüeles, Spanje, combineert dit pand een elegant ontwerp met een toplocatie en biedt het ongeëvenaarde toegang tot de natuurlijke schoonheid en luxe levensstijl van de meest gewilde wijk van Marbella. Ervaar het luxe leven in Nagüeles met deze uitzonderlijke Spaanse villa, ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een verfijnd huis dichtbij de levendige voorzieningen van Marbella.