Terug

Huis in Marbella, 5 slaapkamers, 471 m² €1.295.000

52 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

471 m²

Oppervlakte

€

€2749

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbella, 5 bedrooms, 471 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbella, 5 bedrooms, 471 m² - Afbeelding 1

House in Marbella, 5 bedrooms, 471 m² - Afbeelding 2

House in Marbella, 5 bedrooms, 471 m² - Afbeelding 3

+28 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.295.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€388.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€129.500

Geschat nachttarief

€484,95

Verwachtte bezettingsgraad

54%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.417,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€392,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.194,80

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€214,30

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€640,56

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€484,95

Hoogseizoen

€653

Middenseizoen

€459,58

Laagseizoen

€259

Prijsbepalende factoren

Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Beperkt aanbod van soortgelijke villa's op toplocaties.
Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
Potentieel voor renovatie om moderne kenmerken toe te voegen en de waarde te verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€553,60	Beautiful villa with sea view for 14 persons	16,9 km
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	6,8 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	11,4 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	16,0 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	7,4 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	7,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	4,5 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	21,0 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	9,6 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	2,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,33%

5 Jaar

31,65%

10 Jaar

63,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel maakt aanzienlijke waardestijging mogelijk.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei op de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en buitenlandse investeringen.
Type woning: Villa op een gewilde locatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
Voeg een privézwembad en een buitenentertainmentgedeelte toe.
Upgrade keuken en badkamers.
Verbeter landschapsarchitectuur en buitenruimtes.
Installeer energiezuinige systemen en smart home-technologie.

Beschrijving

Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Marbella, Spanje, met deze centraal gelegen villa in Marbella die een ongelooflijk renovatiepotentieel biedt. Gelegen in een zeer gewilde omgeving, biedt dit eigendom in Marbella gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en het beroemde winkelcentrum La Cañada, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar gemak en levensstijl. De villa beschikt over een charmant uitzicht op zee en ruime buitenruimtes, perfect voor de aanleg van een privézwembad, aangevuld met een grote garage voor voldoende parkeergelegenheid. De strategische ligging garandeert de nabijheid van de beroemde stranden van Marbella, Puerto Banús, en het levendige stadscentrum, met uitstekende verbindingen met de luchthaven, op slechts 40 minuten rijden. Deze villa in Marbella biedt een fantastische kans voor renovatieliefhebbers om een moderne, luxueuze woning te creëren op een gewilde locatie. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 5 badkamers, een eigen tuin en voorzieningen zoals marmeren vloeren, een eigen terras en een bijkeuken. Het is perfect geschikt voor kopers die willen investeren in onroerend goed in Marbella in Spanje, dat aanzienlijke waarde biedt in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Mis dit uitzonderlijke pand met uitstekende mogelijkheden voor maatwerk en groei niet.