Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
2
Badkamers
220 m²
Oppervlakte
€
€3864
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€405,75
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€183,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€796,03
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€418,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€405,75
Hoogseizoen
€528
Middenseizoen
€374,75
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
- Staat van het vastgoed en recente renovaties.
- Marktvraag naar luxe herenhuizen in Marbella.
- Lokale economische stabiliteit en groeivooruitzichten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,30%
5 Jaar
31,50%
10 Jaar
63,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Herenhuis op een gewilde locatie trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met bloeiende toerisme- en vastgoedsectoren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen verbeteren de bereikbaarheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes, zoals terrassen en tuinen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek dit ruime herenhuis met 5 slaapkamers op een toplocatie in Marbella en biedt de perfecte mix van luxe en gemak aan de Costa del Sol, Spanje. Ideaal gelegen in een gewilde woonwijk, biedt deze woning in Marbella gemakkelijke toegang tot levendige lokale voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten op loopafstand. De historische oude binnenstad van Marbella, bekend om zijn charmante straatjes, boetiekjes en levendige bars, ligt op slechts 15 minuten lopen. De jachthaven en boulevard van Marbella zijn te voet in ongeveer 20 minuten te bereiken, terwijl belangrijke bezienswaardigheden zoals Puerto Banús en het winkelcentrum La Cañada op enkele minuten rijden liggen. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van meer dan 10 gerenommeerde golfbanen binnen 15 minuten waarderen. Dit herenhuis in Marbella beschikt over vier verdiepingen met een ruime woonkamer, waaronder een lichte woonkamer die uitkomt op een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en een zwembad - een ideale ruimte voor ontspanning en vermaak. De goed uitgeruste keuken is verbonden met een eigen terras, terwijl de master suite uitzicht op de tuin biedt. Boven hebben twee extra slaapkamers toegang tot een dakterras met panoramisch uitzicht op Marbella. Een grote kelder biedt veelzijdige ruimte voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of extra slaapkamer. Privéparkeergelegenheid zorgt voor extra gemak, en de bestaande kortetermijnverhuurvergunning van het pand maakt het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Omarm de levensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke pand, dat comfort, locatie en investeringspotentieel biedt aan de beroemde Costa del Sol van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!