Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
208 m²
Oppervlakte
€
€3236
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€673.000
Own investment (30%)
€201.900
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.300
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.256,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€173,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€795,48
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende expat- en lokale gezinspopulatie stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,12%
5 Jaar
75,60%
10 Jaar
151,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Marbella stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gated community is wenselijk voor gezinnen en investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade energie-efficiëntiesystemen, zoals zonnepanelen of nieuwe isolatie.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of een privéterras.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit prachtige halfvrijstaande herenhuis in Marbella, Spanje. Genesteld in de exclusieve omheinde gemeenschap Sierramar III, biedt dit eigendom in Marbella een perfecte mix van rust en gemak. Omringd door weelderige gemeenschappelijke tuinen, hebben de bewoners toegang tot twee zwembaden, een paddle-tennisbaan en 24-uursbeveiliging, waardoor het een ideaal gezinsvriendelijk huis is. Deze residentie in Marbella ligt op slechts een korte loopafstand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, op slechts 600 meter van het busstation met directe routes naar de luchthaven van Málaga, en binnen 10 minuten van het levendige stadscentrum van Marbella, de gouden stranden en Puerto Banús. Deze accommodatie in Marbella biedt jaarlijks meer dan 300 dagen zon en biedt gemakkelijke toegang tot wandelpaden, internationale scholen en golfbanen van wereldklasse. Dit huis op het zuiden beslaat vier ruime niveaus van 208 m², inclusief een veelzijdige kelder/garage, is gevuld met natuurlijk licht en biedt vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht op zee. De begane grond beschikt over een gezellige woon-eetkamer met open haard, die leidt naar een privétuin, ideaal om buiten te vermaken. Een volledig uitgeruste keuken en gastentoilet maken dit niveau compleet. Boven bieden vier royale slaapkamers, één met een eigen badkamer, samen met twee volledige badkamers en een veelzijdige derde, comfortabele retraites. Op de zolderverdieping bevindt zich een dakterras van 17 m², ideaal om buiten te dineren of om naar de sterren te kijken boven de Middellandse Zee. Extra functies zijn onder meer airconditioning, een parkeergarage en een zorgvuldig onderhouden gemeenschappelijk terrein. Dit eigendom in Marbella is een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een rustige maar luxueuze levensstijl in de belangrijkste kustbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!