Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
129 m²
Oppervlakte
€
€4101
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€529.000
Own investment (30%)
€158.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€987,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€107,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,29
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€864,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stadscentrum: grote vraag verhoogt de waarde.
- Kwaliteit van voorzieningen: privézwembad, bioscoop en buitenruimtes voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Het ruime interieur trekt gezinnen aan.
- Marktvraag naar vakantiehuizen: hoog, waardoor de huur- en verkoopwaarde stijgen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
20,89%
5 Jaar
104,45%
10 Jaar
208,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Vrijstaande woningen worden over het algemeen sneller gewaardeerd dan appartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes, inclusief zwembad en terras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige familiehuis in Marbella, Spanje, dat de perfecte mix van luxe en comfort biedt. Deze accommodatie in Marbella ligt in de gewilde wijk Bello Horizonte en beschikt over een privézwembad, een ruim interieur en uitzonderlijke voorzieningen. De halfvrijstaande woning beslaat meerdere verdiepingen en beschikt over vier lichte slaapkamers, drie moderne badkamers en een handig gastentoilet. De uitnodigende woonkamer, compleet met gezellige open haard, sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor familiebijeenkomsten. De uitgestrekte kelder beschikt over een bioscoopkamer en een speelruimte, perfect voor entertainment en ontspanning. Buiten kunt u genieten van zonnige Marbella-dagen op het terras met een privézwembad, een speciale barbecuezone en een zonovergoten solarium op de bovenste verdieping, ideaal om te loungen en te genieten van de zeebries. Gelegen op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Marbella, ongerepte stranden en topvoorzieningen, biedt dit huis in Marbella ongeëvenaard gemak en levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, deze woning onderscheidt zich als een uitzonderlijke investering in Marbella, Spanje. Ervaar het beste van het leven aan de kust met dit prachtige huis in Marbella, perfect voor gezinnen die willen genieten van alles wat Marbella te bieden heeft.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!