Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€3786
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€390.000
Own investment (30%)
€117.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€198,72
Verwachtte bezettingsgraad
44%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€728
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,93
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€95,38
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€185,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€198,72
Hoogseizoen
€315
Middenseizoen
€177,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Groei van het toerisme: Trekt vakantieverhuur aan en verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Lokaal overheidsbeleid: Gunstige regelgeving voor vastgoedeigenaren en investeerders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,08%
5 Jaar
30,40%
10 Jaar
60,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende vraag naar vakantie- en woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, die doorgaans sneller in waarde stijgt dan appartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg buitenvoorzieningen toe, zoals tuin- of terrasmeubilair.
- Upgrade armaturen en apparaten om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis in Manilva, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van rust en stijlvol wonen aan de Costa del Sol biedt. Dit pand is perfect gelegen in een rustige woongemeenschap en biedt een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel fulltime bewoners als vakantiegangers die op zoek zijn naar een zonnige ontsnapping. Het huis beslaat twee lichte en doordacht ontworpen verdiepingen, waardoor de ruimte en privacy worden gemaximaliseerd. De privépatio is een oase in de buitenlucht, ideaal om buiten te dineren, te zonnebaden of tot rust te komen in een serene omgeving. Het herenhuis Manilva ligt in een goed verbonden gebied, op slechts een klein eindje rijden van prachtige stranden, golfbanen van wereldklasse en essentiële voorzieningen, waardoor gemak en ontspanning voor de deur worden gegarandeerd. Deze accommodatie belichaamt de ontspannen mediterrane levensstijl en biedt veiligheid, comfort en een vriendelijke gemeenschapsomgeving. Of u nu investeert of op zoek bent naar een permanente woning, dit huis in Manilva aan de Costa del Sol biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van het beste van het leven in Zuid-Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
4,72% ROI per jaar
Huis in Manilva, 3 slaapkamers, 141 m²
Manilva, Spain
€399.000
€627,86/pm
141 m²
3 slpk
3 bdk
2,55% ROI per jaar
Huis in Manilva, 2 slaapkamers, 97 m²
Manilva, Spain
€399.000
€338,81/pm
97 m²
2 slpk
2 bdk
1,33% ROI per jaar
Huis in Manilva, 2 slaapkamers, 333 m²
Manilva, Spain
€400.000
€177,83/pm
333 m²
2 slpk
2 bdk
4,55% ROI per jaar
Huis in Manilva, 3 slaapkamers, 214 m²
Manilva, Spain
€375.000
€568,30/pm
214 m²
3 slpk
2 bdk
4,26% ROI per jaar
Huis in Manilva, 3 slaapkamers, 111 m²
Manilva, Spain
€410.000
€581,81/pm
111 m²
3 slpk
2 bdk
3,92% ROI per jaar
Huis in Manilva, 3 slaapkamers, 111 m²
Manilva, Spain
€410.000
€535,46/pm
111 m²
3 slpk
-- bdk
4,02% ROI per jaar
Huis in Manilva, 4 slaapkamers, 231 m²
Manilva, Spain
€450.000
€603,44/pm
231 m²
4 slpk
2 bdk
1,34% ROI per jaar
Huis in Manilva, 2 slaapkamers, 212 m²
Manilva, Spain
€450.000
€201,09/pm
212 m²
2 slpk
1 bdk
3,14% ROI per jaar
Huis in Manilva, 3 slaapkamers, 146 m²
Manilva, Spain
€465.000
€486,45/pm
146 m²
3 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!