Terug

Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 117 m² €397.000

65 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

117 m²

Oppervlakte

€

€3393

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Los Alcázares, 3 bedrooms, 117 m² - Hoofdafbeelding

House in Los Alcázares, 3 bedrooms, 117 m² - Afbeelding 1

House in Los Alcázares, 3 bedrooms, 117 m² - Afbeelding 2

House in Los Alcázares, 3 bedrooms, 117 m² - Afbeelding 3

+9 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€397.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€119.100

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.700

Geschat nachttarief

€129,58

Verwachtte bezettingsgraad

58%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€741,07

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€97,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€342,90

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares

-€96,86

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€128,13

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€129,58

Hoogseizoen

€155

Middenseizoen

€125,83

Laagseizoen

€104

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en de vraag van expats.
Type vastgoed: Moderne woningen worden doorgaans sneller gewaardeerd dan oudere woningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: De groei van de bevolking van expats en gepensioneerden doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde voorzieningen en infrastructuur vergroten de aantrekkelijkheid van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	0,6 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	1,4 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	3,5 km
€208	Modern villa with private pool	10,7 km
€220,40	Beach House	8,5 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	13,9 km
€96	Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach	14,3 km
€130,80	Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse)	19,2 km
€379	Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views!	20,7 km
€117,40	Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace	21,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,13%

5 Jaar

20,65%

10 Jaar

41,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en voorzieningen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire regio's als Costa Cálida.
Type woning: Moderne, ruime woningen met buitenruimte spreken kopers en huurders aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed presteren.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Los Alcázares.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van vastgoedwaarden in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer het interieur voor een meer eigentijdse uitstraling.
Upgrade buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Verbeter gemeenschappelijke voorzieningen om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.

Beschrijving

Ervaar het mediterrane leven op zijn best met dit prachtige pand in Los Alcázares, Spanje. Deze moderne huizen, genesteld in een exclusieve gemeenschap aan de Costa Cálida, combineren een stijlvol design met veel natuurlijk licht en ruime buitenruimtes. Geniet op slechts enkele minuten van de prachtige stranden en de luchthaven van Murcia van het gemak van een toplocatie gecombineerd met luxe voorzieningen. Elke woning beschikt over royale terrassen, perfect om te zonnebaden of te entertainen, terwijl de interieurs een open indeling hebben die wordt overspoeld met natuurlijk zonlicht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Bewoners profiteren van prachtig onderhouden privétuinen, een sprankelend zwembad, een rustig solarium en voldoende buitenruimte voor recreatie. Praktische kenmerken zijn onder meer privéopslagruimtes en ruime parkeerplaatsen, die comfort en gemak garanderen. Gelegen in Los Alcázares, een charmant kustplaatsje dat bekend staat om zijn ongerepte stranden, ontspannen levensstijl en levendige watersportscene, biedt deze woning een ideale investeringsmogelijkheid of vakantiehuis in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, deze huizen bieden de perfecte mix van comfort, stijl en buitenleven in een serene omgeving aan de Costa Cálida.