Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€4778
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€539.900
Own investment (30%)
€161.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,84
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.007,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,59
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,23
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€73,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€129,84
Hoogseizoen
€156
Middenseizoen
€126,17
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: aantrekkelijke locatie verhoogt de vraag.
- Kwaliteit van afwerkingen en voorzieningen: hoogwaardige kenmerken rechtvaardigen hogere prijzen.
- Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op zee en terrassen voegen aanzienlijke waarde toe.
- Marktconcurrentie: De aanwezigheid van nieuwe ontwikkelingen kan de prijsstelling beïnvloeden.
- Economische stabiliteit: De lokale economische gezondheid heeft invloed op de vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,7 km |
| €220,40 | Beach House | 8,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,7 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,73%
5 Jaar
8,65%
10 Jaar
17,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire regio's als Murcia.
- Type vastgoed: Moderne appartementen en penthouses zijn zeer gewild voor zowel vakantiegangers als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen wijzen op een positieve groei.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een moderne uitstraling.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen naar premiumopties.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Implementeer moderne interieurontwerpupdates om kopers uit het hogere segment aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwbouwwoningen in Los Alcázares, Spanje, een idyllisch kustplaatsje dat bekend staat om zijn prachtige stranden en ontspannen mediterrane levensstijl. Deze moderne appartementen en penthouses in Los Alcázares bieden een ruim interieur, een spectaculair uitzicht op zee en een rustige omgeving, waardoor ze een ideale keuze zijn voor vakantiehuizen, permanente bewoning of slimme investeringen in Spanje. De appartementen met 2 tot 3 slaapkamers variëren van 67 tot 86 vierkante meter en beschikken over lichte, open woonruimtes die uitkomen op uitgestrekte terrassen, perfect om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Penthouses omvatten privésolariums met panoramische vergezichten op de omliggende natuurlijke schoonheid. Hoogwaardige afwerkingen zoals keramische steengoedvloeren, aluminium thermische ramen, kanaalverwarming en volledig uitgeruste Amerikaanse keukens zorgen voor comfort en stijl. Het wooncomplex beschikt over een groot zwembad, weelderige tuinen en beveiligde parkeergelegenheid, allemaal in een rustige, omheinde gemeenschap dicht bij het strand en de golfbanen. Los Alcázares, gelegen aan de Spaanse Costa Cálida, staat bekend om zijn rustige Mar Menor-lagune, die bewoners een serene levensstijl aan zee biedt in combinatie met moderne voorzieningen. Het warme klimaat, de gevarieerde landschappen en de levendige lokale cultuur van de regio maken Los Alcázares tot een eersteklas bestemming voor kopers van onroerend goed die op zoek zijn naar een ontspannend toevluchtsoord aan de Middellandse Zee of een lucratieve investeringsmogelijkheid in Spanje. Met uitstekende verbindingen naar Cartagena, Murcia en Alicante bieden deze nieuwe woningen in Los Alcázares een unieke kans om te genieten van het beste van de Spaanse kust en de natuurlijke schoonheid.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!