Terug

Huis in La Duquesa, 4 slaapkamers, 265 m² €960.000

37 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

265 m²

Oppervlakte

€

€3623

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Hoofdafbeelding

House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Afbeelding 1

House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Afbeelding 2

House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Afbeelding 3

+13 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€960.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€288.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€96.000

Geschat nachttarief

€255,22

Verwachtte bezettingsgraad

47%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.792

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€220,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€547,29

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€182,50

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€100,88

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€255,22

Hoogseizoen

€293

Middenseizoen

€233,25

Laagseizoen

€0

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van het strand: Slechts 150 meter verderop, wat de aantrekkingskracht vergroot.
Moderne luxe kenmerken: Hoogwaardige afwerkingen en privézwembaden voegen waarde toe.
Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen gepland.
Economische factoren: Stabiele toeristenindustrie en economisch herstel in Spanje.
Voorzieningen: Toegang tot golfbanen, jachthavens en andere recreatieve voorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€567,60	Villa Tortuga Benamara	21,8 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	21,4 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	9,4 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	8,4 km
€381,20	Beautiful villa with private pool	0,5 km
€691,60	Nice villa with exceptional view to the sea!	4,7 km
€356,60	Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view	4,7 km
€313,83	Book your holidays at this fully renovated Villa	7,4 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	11,7 km
€235,20	Marina16 - Alcaidesa Beach	14,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,34%

5 Jaar

6,70%

10 Jaar

13,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouwvilla's worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in de buurt van stranden.
Type woning: Vrijstaande villa's zijn zeer gewild vanwege privacy en ruimte.
Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei in Spanje, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in La Duquesa.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen
Verbetering van het buitenlandschap en de verlichting
Het installeren van energiezuinige systemen
Het toevoegen van een homegym of wellnessruimte

Beschrijving

Ontdek prachtige nieuwbouwvilla's in La Duquesa, Spanje, die moderne luxe bieden op slechts 150 meter van het strand. Deze vrijstaande villa's van hoge kwaliteit beschikken over 4 ruime slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, en 3 elegante badkamers, perfect voor gezinswoningen of investeringen. Elke villa beslaat ongeveer 265 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, met een open woon-, eetkamer en keuken die uitkomt op privétuinen en een schitterend zwembad, ideaal voor buitenactiviteiten.