Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
264 m²
Oppervlakte
€
€1398
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+71 foto's
Analyse
Prijs
€369.000
Own investment (30%)
€110.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€124,93
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€688,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€220
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€359,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€93,25
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€132,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€124,93
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthavens en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzichten en buitenruimtes voegen waarde toe.
- Potentieel voor renovatie en modernisering.
- Marktvraag naar vakantie- en investeringseigendommen in La Duquesa.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,61%
5 Jaar
23,05%
10 Jaar
46,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Kleine updates kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Herenhuizen worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Over het algemeen stabiel met lichte stijgingen, als gevolg van de vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer binnenruimtes naar moderne normen.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter buitenterrassen en tuingebieden.
- Verbeter de energie-efficiëntie en isolatie.
- Moderniseer kelderruimtes voor extra functionaliteit.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis in La Duquesa, Spanje, met een prachtig uitzicht en uitstekende mogelijkheden voor renovatie. Dit pand is perfect voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een project. De prijs ligt ruim onder de marktwaarde en vereist slechts kleine updates om zijn volledige charme te herstellen. De ruime indeling omvat een begane grond met een uitnodigende voortuin, een aparte keuken met bijkeuken, een gastentoilet en een lichte woon-eetkamer met een gezellige open haard, die uitkomt op een groot terras met mooi uitzicht. Boven vindt u drie slaapkamers, twee badkamers, waarvan een en-suite, en een terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het uitgestrekte solarium biedt een panoramisch uitzicht op de kust en het platteland van La Duquesa, perfect om te genieten van zonnige Spaanse dagen. De kelder biedt twee veelzijdige kamers die geschikt zijn voor een homegym, bioscoop, speelkamer of extra opslagruimte, aangevuld met een grote garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke ruimte. Dit herenhuis in La Duquesa, gebouwd in 2005, beschikt in totaal over 147,38 m² woonoppervlak, met een extra kelder van 59,13 m² en 85,9 m² aan tuinen. Gelegen op slechts 2,1 km van het strand en de jachthaven, met de nabijheid van golfbanen, de luchthaven van Malaga (95 km) en de luchthaven van Gibraltar (32 km), combineert deze accommodatie de rust van La Duquesa met uitstekende connectiviteit. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een herenhuis te verwerven in La Duquesa, Spanje, perfect voor wie wil genieten van de mediterrane levensstijl of wil investeren in een veelbelovend onroerend goed in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!