Terug

Huis in Jávea Xàbia, 3 slaapkamers, 175 m² €555.000

64 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

175 m²

Oppervlakte

€

€3171

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Jávea Xàbia, 3 bedrooms, 175 m² - Hoofdafbeelding

House in Jávea Xàbia, 3 bedrooms, 175 m² - Afbeelding 1

House in Jávea Xàbia, 3 bedrooms, 175 m² - Afbeelding 2

House in Jávea Xàbia, 3 bedrooms, 175 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€555.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€166.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€55.500

Geschat nachttarief

€161,96

Verwachtte bezettingsgraad

64%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.036

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€145,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€472,92

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Jávea Xàbia

-€130,44

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€196,52

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€161,96

Hoogseizoen

€208

Middenseizoen

€157,92

Laagseizoen

€127

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en stedelijke voorzieningen.
Kwaliteit van de ontwikkeling en gemeenschapsvoorzieningen.
Grootte en kenmerken van het pand, inclusief terrassen en afwerkingen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€352	El Patio de las Marinas beachfront Dénia	8,8 km
€145,80	Ocean views in Denia	5,3 km
€126,80	VILLA IN FRONT OF THE SEA IN DENIA-654	11,5 km
€235,20	A calm haven in Les Rotes with ocean views	4,1 km
€199,80	STUNNING HOUSE -1 LINE FROM THE SEA	13,5 km
€144,60	Villa with private pool just 300 meters from the sea!!	16,6 km
€218	Lovely newly renovated house	2,4 km
€223,80	Romantic Finca with pool	11,5 km
€339,80	Villa Valsol - modern luxury villa in Javea	5,0 km
€227,20	JAVEA Balcon al Mar house / villa 5 minutes from everything	6,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,53%

5 Jaar

22,65%

10 Jaar

45,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Jávea Xàbia.
Type woning: Moderne woning met voorzieningen spreekt kopers en huurders aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privétuin of buitenruimte.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	80	Toplocatie aan de kust met de nabijheid van stranden, voorzieningen en transport.
Vraag van huurder	Laag	75	Grote vraag van vakantiegangers en bewoners vanwege de ligging en voorzieningen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	60	Er worden stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen.
Leegstandsrisico	Laag	70	Een sterke vraag vermindert het leegstandsrisico, vooral in het hoogseizoen.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	80	Moderne afwerkingen en hoogwaardige constructie minimaliseren de onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	75	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	65	Matig hefboomrisico afhankelijk van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	60	Potentiële rentestijgingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Onroerend goed is minder liquide, maar de markt in Jávea is actief.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	60	De Spaanse economie is stabiel, maar externe schokken kunnen de markt beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	80	Gunstig juridisch klimaat met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	75	Huurtarieven zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	85	Gevarieerd huurdersbestand zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele bron.
Kostenrisico	Laag	80	Lage lopende kosten dankzij moderne constructie en voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	70	Goede potentie gezien locatie en ontwikkelingsplannen.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	75	Sterke vraag naar wederverkoop in een gewild gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	80	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	80	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ervaar het hedendaagse leven aan de kust met deze nieuwe residentiële ontwikkeling in Jávea Xàbia, Spanje. Deze exclusieve gemeenschap is perfect gelegen op slechts 5 minuten van de prachtige stranden, de levendige haven en het charmante stadscentrum en biedt 58 moderne huizen die zijn ontworpen voor comfort en stijl. Elke woning beschikt over 2 tot 4 slaapkamers, ruime terrassen tot 50 vierkante meter en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het ideaal is voor zowel vakantieretraites als permanente woningen in Jávea Xàbia, Spanje. Het omheinde complex beschikt over eersteklas voorzieningen, zoals een gemeenschappelijk zwembad, een eigen fitnessruimte en een sociale club, waardoor een hechte gemeenschapssfeer wordt bevorderd. Deze woningen met 3 slaapkamers en een bruikbare oppervlakte van 105 vierkante meter zijn voorzien van vooraf geïnstalleerde airconditioning, liften en een speciale overdekte parkeerplaats. Gelegen op slechts 800 meter van de ongerepte stranden van Jávea Xàbia, en dicht bij scholen, winkels en transportroutes, biedt dit project de perfecte mix van kustcharme en stedelijk gemak. Ontdek de ideale vastgoedinvestering of woning in Jávea Xàbia, Spanje, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, ontspannen levensstijl en moderne infrastructuur. Mis de kans niet om een stukje mediterraan paradijs te bezitten in deze gewilde kustplaats.