Terug

Huis in Guadalmina Baja, 5 slaapkamers, 450 m² €2.395.000

36 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

450 m²

Oppervlakte

€

€5322

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Guadalmina Baja, 5 bedrooms, 450 m² - Hoofdafbeelding

House in Guadalmina Baja, 5 bedrooms, 450 m² - Afbeelding 1

House in Guadalmina Baja, 5 bedrooms, 450 m² - Afbeelding 2

House in Guadalmina Baja, 5 bedrooms, 450 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€2.395.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€718.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€239.500

Geschat nachttarief

€604,82

Verwachtte bezettingsgraad

56%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€4.470,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€375

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.545,32

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja

-€385,72

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€598,57

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€604,82

Hoogseizoen

€757

Middenseizoen

€573,83

Laagseizoen

€354

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige voorzieningen zoals een privétennisbaan en een zwembad.
Nabijheid van het strand en de levendige levensstijl van Marbella.
Luxe kenmerken en ruim interieur.
Potentieel voor waardetoevoeging door middel van renovaties of upgrades.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	17,5 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	1,5 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	5,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	6,0 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	4,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	7,4 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	9,9 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	12,7 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	8,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,20%

5 Jaar

16,00%

10 Jaar

32,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Type vastgoed: Luxe villa, die doorgaans goed gewaardeerd wordt in de duurdere markten.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Marbella en Guadalmina Baja.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie-upgrades.

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke villa in mediterrane stijl te koop in Guadalmina Baja, Spanje, die het ultieme luxe leven aan de Costa del Sol biedt. Dit unieke pand beschikt over een grote privétennisbaan, een prachtig aangelegde tuin en een sprankelend zwembad, allemaal gelegen op een royaal perceel van 1.690 m². Deze villa op het zuiden ligt op slechts 300 meter van het strand en biedt privacy, elegantie en gemakkelijke toegang tot de levendige voorzieningen van Marbella, waaronder topgolfbanen, internationale scholen en lekker eten. Het ruime interieur beschikt over vijf grote slaapkamers, vier badkamers, een grote woon-eetkamer met een gezellige open haard en een volledig uitgeruste keuken met vloerverwarming. De master suite beschikt over een inloopkast en een eigen terras met uitzicht op de tuin. Uitgestrekte terrassen zijn perfect voor buitenactiviteiten, met uitzicht op de tennisbaan en weelderige tuinen. Extra functies zijn onder meer een garage voor twee auto's, parkeergelegenheid buiten en een beveiligde gemeenschapsomgeving. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning of een luxe vakantieverblijf, deze villa in Guadalmina Baja combineert rust met de nabijheid van de levendige levensstijl van Marbella, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid in Spanje is.