Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
96 m²
Oppervlakte
€
€4885
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€469.000
Own investment (30%)
€140.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€875,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€80
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,16
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€170,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, padelbaan en tuinen voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Potentieel voor upgrades om de aantrekkelijkheid van de markt te vergroten.
- Lokaal toerisme en huurvraag: hoog, wat het investeringsrendement ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,65%
5 Jaar
23,25%
10 Jaar
46,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen aan zee in Estepona.
- Type woning: Herenhuis met buitenruimte en uitzicht op zee is zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de eurozone.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
- Upgrade keuken en badkamers voor meer aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes, zoals het terras en de patio.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen en isolatie.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante Spaanse herenhuis gelegen in de gewilde urbanisatie Bahia Azul in Estepona, Spanje. Dit traditionele pand is perfect voor strandliefhebbers en investeerders en biedt directe toegang tot de prachtige kustlijn van de Costa del Sol en gemeenschappelijke voorzieningen. Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers en een terras op de bovenverdieping met panoramisch uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De begane grond beschikt over een privépatio die aansluit op de weelderige gemeenschappelijke tuin en zwembaden, waardoor het een perfect buitenverblijf is. Terwijl het zijn klassieke karakter behoudt, nodigt het huis uit tot renovatie om het aan te passen aan uw persoonlijke stijl, wat uitstekende investeringsmogelijkheden biedt in de levendige vastgoedmarkt van Estepona.
Belangrijke hoogtepunten zijn onder meer een toplocatie op slechts een minuut lopen van het strand en de boulevard die naar de haven van Estepona leidt, twee gemeenschappelijke zwembaden en een padelbaan in een rustige woonomgeving. Gelegen in de zeer gewilde regio Costa del Sol, staat Estepona bekend om zijn prachtige stranden, golfbanen en bloeiende lokale voorzieningen, waardoor deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid is voor zowel vakantieverhuur als permanente bewoning.
Houd er rekening mee dat het bovenste terras een privégedeelte heeft, gescheiden van de buren door een scheidingswand, waarbij elke buur ongeveer 12 m² beslaat. Kortetermijnverhuur is momenteel niet toegestaan door de gemeenschap, waardoor een rustige omgeving voor de bewoners wordt gegarandeerd.
Ideaal voor wie op zoek is naar een huis aan zee of een slimme investering in Estepona, Spanje. Dit pand combineert traditionele charme met uitstekende locatievoordelen aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!