Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
268 m²
Oppervlakte
€
€2948
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€790.000
Own investment (30%)
€237.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.474,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€223,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€251,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Luxe afwerkingen en moderne architectuur trekken kopers uit het hogere segment aan.
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege de locatie en kenmerken van het pand.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige woningen in Elviria.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 14,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 21,5 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 12,7 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 10,7 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 12,8 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,4 km |
| €210 | Beach House | 10,9 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 10,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 13,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,08%
5 Jaar
20,40%
10 Jaar
40,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, wat een duurzame waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit onder internationale kopers en de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen.
- Type woning: Als luxe, volledig gerenoveerde woning in een prestigieuze omgeving zal deze woning waarschijnlijk goed gewaardeerd worden in vergelijking met gemiddelde woningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat investeringen in onroerend goed en de waarde van onroerend goed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Marbella zal waarschijnlijk de vraag naar luxe woningen in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella en Elviria zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente groei van de vastgoedwaarden in Marbella zien, vooral in de hogere segmenten.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of buitenkeuken.
- Smart Home-functies upgraden.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit volledig gerenoveerde huis met 3 slaapkamers in Elviria, Marbella, Spanje. Dit prachtige familiehuis ligt in het prestigieuze gebied La Mairena en biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, de omliggende bergen en de weelderige vallei. Het pand is ontworpen door een binnenhuisarchitect en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, moderne architectuur en uitzonderlijke aandacht voor detail. De open woonruimte is voorzien van kamerhoge ramen die het huis overspoelen met natuurlijk licht en het schilderachtige landschap laten zien. Stap naar buiten op royale terrassen en aangelegde tuinen, perfect voor het hele jaar door buitenleven, aangevuld met een buitenzwembad en een eigen parkeerplaats voor twee voertuigen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de drie stijlvolle badkamers bieden comfort en gemak. Gelegen op slechts enkele minuten van de stranden van Elviria en het levendige stadscentrum van Marbella, is deze woning ideaal gelegen om te genieten van de Spaanse mediterrane levensstijl. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder andere gerenommeerde golfbanen, panoramische restaurants en de Deutsche Schule Marbella. Met een totale bebouwde oppervlakte van 268,92 m² en extra parkeergelegenheid combineert dit pand in Elviria hedendaagse elegantie met natuurlijke harmonie. Hoewel het geen toeristenvergunning heeft, zijn middellange en lange termijn verhuur toegestaan, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in de gewilde Spaanse vastgoedmarkt in Marbella.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!