Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
165 m²
Oppervlakte
€
€2576
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,92
Verwachtte bezettingsgraad
74%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€793,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€137,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€340,73
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Gemeentelijke belastingen voor Dolores
Belasting
(19%)
-€107,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€100,92
Hoogseizoen
€148
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€61
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen.
- Luxe voorzieningen zoals privézwembaden, beveiligde garages en hoogwaardige afwerkingen.
- Energie-efficiënte en milieuvriendelijke systemen vergroten de aantrekkingskracht.
- Potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 0,7 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 9,4 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 8,4 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 6,9 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 13,1 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 12,5 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 12,1 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 12,4 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 16,8 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 19,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,22%
5 Jaar
16,10%
10 Jaar
32,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Verzorgd, modern design, hoogwaardige materialen, energiezuinige systemen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme, instroom van expats en regionale ontwikkeling.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei van investeringen in toerisme, onroerend goed en infrastructuur.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport, voorzieningen en connectiviteit in Dolores en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur of interieurdecoratie voor een verbeterde luxe uitstraling.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een jacuzzi.
Beschrijving
Ontdek prachtige luxe villa's te koop in Dolores, Spanje, die een perfecte mix bieden van modern comfort, elegant design en toplocatie. Deze zes moderne Dolores-villa's beschikken over 3 ruime slaapkamers, 3 stijlvolle badkamers en 165 vierkante meter hoogwaardige woonruimte. Elke villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en energiezuinige systemen en garandeert duurzaamheid en een milieuvriendelijk leven. Gelegen dicht bij winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, zijn deze eigendommen in Dolores ideaal voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een rustig Spaans toevluchtsoord.
Ervaar uitzonderlijke kenmerken, waaronder privézwembaden, beveiligde garages en volledig ingerichte keukens met porseleinen werkbladen. Blijf het hele jaar door comfortabel met aerothermische verwarming en vooraf geïnstalleerde airconditioning. Geniet vanaf uw privéterras van een adembenemend uitzicht op het zwembad en de binnenplaats. Veiligheid krijgt prioriteit met hoogwaardige sloten, dubbele beglazing en veilige balkonleuningen. Extra voorzieningen zoals ingebouwde kasten, ensuite badkamers en een kluisje in huis vergroten het gemak en de luxe.
Deze villa's, gelegen in Dolores, Spanje, bieden een rustige maar toch verbonden levensstijl aan de Costa Blanca. Dolores staat bekend om zijn authentieke Spaanse charme, de nabijheid van prachtige stranden, golfbanen en levendige stedelijke voorzieningen. Deze toplocatie maakt deze Dolores-villa's een uitstekende keuze voor tweede huizen, vakantieverhuur of investeringsmogelijkheden op de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje.
Ontdek de voordelen van het bezitten van onroerend goed in Dolores, Spanje, en geniet van een perfecte combinatie van modern leven, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom.
Locatie
Similar properties in Dolores
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!