Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
134 m²
Oppervlakte
€
€3372
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€164,31
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€111,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€344,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€98,56
Gemeentelijke belastingen voor Calasparra
Belasting
(19%)
-€113,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€164,31
Hoogseizoen
€199
Middenseizoen
€150,33
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne voorzieningen en ecologische kenmerken rechtvaardigen premium prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Murcia als gevolg van verbeteringen op het gebied van toerisme en infrastructuur.
- Type vastgoed: Vrijstaande villa's vragen hogere prijzen in vergelijking met andere vastgoedtypes.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag en de prijzen.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en lokale diensten ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €77,60 | The corralazo | 0,2 km |
| €80 | Casa Gran via Calasparra | 0,3 km |
| €256,80 | Quinta de Argos. The refuge of your dreams | 14,6 km |
| €93,20 | El Alcázar Rural House - Cehegín | 17,2 km |
| €100,60 | Renovated townhouse | 17,3 km |
| €74,20 | The Blue House | 17,3 km |
| €76,60 | Charming Flat | 17,5 km |
| €167 | Casa Gregal CR Los Cuatro Vientos (House of the Four Winds) | 17,7 km |
| €123 | House of the Grandmothers | 20,0 km |
| €114,20 | Casa de la Orden. The quintessence of Bullas. | 20,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,34%
5 Jaar
16,70%
10 Jaar
33,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige apparatuur en milieuvriendelijke kenmerken bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Murcia, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Vrijstaande villa's zijn zeer gewild vanwege privacy en luxe, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Murcia, waarbij toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme de waarde van onroerend goed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen in Murcia.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde transportverbindingen, voorzieningen en lokale diensten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van vastgoedwaarden en WOZ-aanslagen in Murcia, wat wijst op waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur of interieurafwerking voor een luxer gevoel.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur rond het zwembad.
- Het toevoegen van zonnepanelen of energiezuinige upgrades om de duurzaamheid verder te verbeteren.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven met deze uitzonderlijke vrijstaande villa's in Calasparra, Spanje. Deze moderne villa's, genesteld in het rustige landschap van Murcia, bieden de perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit. Elke villa met één verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, twee elegante badkamers en een gastentoilet, ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak. Stap naar buiten naar uw privézwembad verlicht met LED-verlichting, een buitendouche en een groot terras, ideaal om het hele jaar door te genieten van de Spaanse zon te midden van weelderig groen. De volledig uitgeruste keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een ingebouwde oven, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, waardoor culinaire hoogstandjes moeiteloos gebeuren. Moderne voorzieningen zoals LED-verlichting, gemotoriseerde rolluiken, inbouwkasten en stijlvolle badkamers tillen de woonervaring naar een hoger niveau. Milieubewuste kopers zullen het zonne-energiesysteem en de vooraf geïnstalleerde airconditioning op prijs stellen, waardoor duurzaamheid en comfort worden gegarandeerd. Beveiligd parkeren is mogelijk achter een gemotoriseerde poort, wat gemak en veiligheid biedt. Deze villa's liggen in Calasparra, Murcia, op slechts een uur van prachtige stranden en grote luchthavens, en bieden een rustige maar toch verbonden levensstijl. Het rijke agrarische erfgoed van Calasparra, de schilderachtige landschappen en de nabijheid van de Costa Cálida maken deze eigendommen ideaal voor vakantiehuizen, investeringsmogelijkheden of permanente bewoning in Spanje. Ontdek uw droomhuis in Calasparra, waar natuurlijke schoonheid moderne luxe ontmoet.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!