Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
203 m²
Oppervlakte
€
€6379
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€1.295.000
Own investment (30%)
€388.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€129.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€289,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.417,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€169,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€780,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€214,30
Gemeentelijke belastingen voor Benamara
Belasting
(19%)
-€236,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€289,82
Hoogseizoen
€374
Middenseizoen
€280,92
Laagseizoen
€195
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met 4 slaapkamers en privézwembad.
- Staat van het pand: Goed onderhouden met traditionele kenmerken.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: potentiële nieuwe infrastructuur of commerciële ontwikkelingen.
- Economische factoren: valutastabiliteit, rentetarieven en werkgelegenheidsniveaus.
- Toeristische trends: Toenemende bezoekers vergroten het potentieel voor vakantieverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 9,1 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 6,4 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 1,0 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 1,8 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 12,3 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 14,3 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 21,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 4,9 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 24,8 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 25,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,34%
5 Jaar
11,70%
10 Jaar
23,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met authentieke, rustieke architectuur die charme toevoegt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar woningen aan zee.
- Type woning: Vrijstaande villa is zeer gewild vanwege privacy en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging weerspiegelt stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keukens en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de isolatie en ramen voor energie-efficiëntie.
- Verbeter het landschap en de buitenvoorzieningen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Moderniseer het interieur om hedendaagse kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ervaar de charme van deze prachtige vrijstaande villa in Benamara, Spanje, op slechts 200 meter van de ongerepte stranden van de Costa del Sol. Deze ruime woning in Spaanse stijl biedt 4 royale slaapkamers en 4 moderne badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord aan zee. De villa is gebouwd in de jaren zestig en beschikt over authentieke, rustieke architectuur met traditionele dakpannen en luxe marmeren vloeren, wat een tijdloos karakter toevoegt.
De uitgestrekte woon- en eetgedeeltes creëren een ideale ruimte voor entertainment of ontspanning, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die is ontworpen voor culinaire liefhebbers. Stap naar buiten op het overdekte privéterras met uitzicht op een prachtig aangelegde ommuurde tuin met een sprankelend privézwembad, perfect om te genieten van de mediterrane zon.
Dit pand in Benamara is gunstig gelegen tussen San Pedro en Estepona, dicht bij bruisende winkelcentra zoals Bena Vista, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen. Het grote perceel van 782 m² biedt voldoende buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het klimaat aan de Costa del Sol.
Deze uitzonderlijke villa is een zeldzame wederverkoopmogelijkheid die echt gezien moet worden om het potentieel en de mediterrane allure ervan te waarderen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis in Benamara, Spanje, deze woning biedt de perfecte mix van comfort, stijl en locatie.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!