Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
900 m²
Oppervlakte
€
€11000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+53 foto's
Analyse
Prijs
€9.900.000
Own investment (30%)
€2.970.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€990.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€2.096,33
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€18.480
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€750
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€4.112,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€1.555,25
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€407,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€2.096,33
Hoogseizoen
€4.888
Middenseizoen
€1.589,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Uitstekende staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in luxesegmenten.
- Type vastgoed: Luxe villa met premium kenmerken trekt vermogende particulieren aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende expat- en welvarende lokale bevolking verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Een betere infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 13,3 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 11,4 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 9,4 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,2 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,6 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 6,6 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 7,1 km |
| €411 | Casa del León | 10,7 km |
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 21,8 km |
| €589 | Villa Del Sol Manilva | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,53%
5 Jaar
2,65%
10 Jaar
5,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe vastgoed op toplocaties zoals Benahavís.
- Type vastgoed: Luxe villa met hoogwaardige afwerking en voorzieningen, die doorgaans goed gewaardeerd wordt in premiummarkten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk positief, met aanhoudende groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvaart en interesse van expats in de Spaanse regio Costa del Sol, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Benahavís en omliggende gebieden, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed wordt vergroot.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een wellness- of sparuimte.
- Uitbreiding van buitenentertainmentruimtes.
- Het upgraden van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Het toevoegen van een gastenverblijf of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven met deze prachtige villa in Benahavís, Spanje, perfect gelegen in het prestigieuze Los Flamingos Golfresort. Deze prachtige villa in Benahavís beschikt over 900 m² zorgvuldig ontworpen binnenruimte op een royaal perceel van 1.450 m² en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en weelderige golfbanen. Met zes ruime slaapkamers met eigen badkamer, biedt de villa een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen en veeleisende investeerders die op zoek zijn naar exclusieve eigendommen in Spanje. De moderne open keuken, aangevuld met een aparte eethoek, bijkeuken en kitchenette, voldoet aan alle culinaire wensen. Hoogwaardige afwerkingen zoals porseleinen vloeren, vloerverwarming en ultramoderne domotica verhogen de woonervaring. Technologische voorzieningen zijn onder meer glasvezelinternet, Dolby surround sound en geavanceerde beveiligingssystemen. Stap naar buiten en geniet van een privé-overloopzwembad, aangelegde tuinen met automatische irrigatie en meerdere terrassen - perfect voor entertainment tegen adembenemende vergezichten. Extra functies zijn onder meer een kelder, een speelkamer, voldoende opbergruimte en een barbecueplaats. Deze luxe villa ligt aan de frontlinie van Los Flamingos Golf en biedt gemakkelijke toegang tot stranden, winkels, scholen en levendige lokale steden. Dit pand in Benahavís, Spanje, onlangs gerenoveerd om modern comfort te combineren met toegankelijkheid, is een zeldzame kans voor luxe kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze golfbaanresidentie met een spectaculair uitzicht en eersteklas voorzieningen.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!