Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
500 m²
Oppervlakte
€
€7800
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€3.900.000
Own investment (30%)
€1.170.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€390.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€2.022,66
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€7.280
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€416,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€4.245,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€634,28
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€2.916,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€2.022,66
Hoogseizoen
€4.888
Middenseizoen
€1.596
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en uitzicht op zee vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen en modern design verhogen de marktwaarde.
- Potentieel voor maatwerk zorgt voor hoogwaardige afwerkingen die premiumprijzen kunnen afdwingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 13,3 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 11,4 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 9,4 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,2 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,6 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 6,6 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 7,1 km |
| €411 | Casa del León | 10,7 km |
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 21,8 km |
| €589 | Villa Del Sol Manilva | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,56%
5 Jaar
47,80%
10 Jaar
95,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand wordt momenteel verbouwd en biedt de mogelijkheid om de waarde te verhogen door middel van modern design en hoogwaardige materialen.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting de grote vraag naar luxe eigendommen voortzetten, wat de waardering zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Als luxe villa spreekt het vermogende particulieren aan, die een hoge waardegroei kunnen ondersteunen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal welvarende expats en gepensioneerden in de regio zal waarschijnlijk de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en diensten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage stijging van de vastgoedwaarden in Benahavís zien, wat wijst op veerkracht en groeipotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van hoogwaardige smart home-technologie.
- Verbetering van buitenruimtes met overloopzwembaden of terrassen.
- Upgrade van de interieurafwerking met hoogwaardige materialen.
- Met duurzame en energiezuinige kenmerken.
Beschrijving
Ontdek een exclusieve kans om een luxe villa te ontwikkelen in de prestigieuze enclave Benahavís, Spanje. Dit unieke renovatieproject in El Herrojo biedt een leeg canvas voor veeleisende kopers en investeerders die graag hun droomhuis willen bouwen te midden van een prachtig uitzicht op zee. Gelegen op een ruim perceel van 1.020 m² in de buurt van La Quinta Golf, biedt dit pand uitzonderlijke mogelijkheden voor maatwerk, waarbij tijdloze elegantie wordt gecombineerd met modern design. De bestaande villa is grotendeels gesloopt nadat alle noodzakelijke wettelijke vergunningen waren verkregen, waardoor plaats werd gemaakt voor een uitgebreid wederopbouwproces dat naar verwachting binnen twaalf maanden zal worden afgerond. Eenmaal voltooid zal de villa naar verwachting een marktwaarde hebben tussen €8 miljoen en €9 miljoen, in lijn met de hoge vastgoedprijzen in de regio Benahavís. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Spanje, biedt dit project een zeldzame kans om een op maat gemaakte luxe residentie te creëren in Benahavís, Spanje, met panoramisch uitzicht op zee en de nabijheid van topgolfbanen, lekker eten en levendige lokale voorzieningen. Of het nu gaat om een investering of als hoofdverblijfplaats, deze ontwikkeling belichaamt het toppunt van luxe wonen aan de Spaanse Costa del Sol en biedt uitstekende mogelijkheden voor kapitaalgroei en uitmuntende levensstijl.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!