Terug

Huis in Benahavís, 5 slaapkamers, 858 m² €5.995.000

51 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

858 m²

Oppervlakte

€

€6987

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 2

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 3

+41 foto's

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 4

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 5

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 6

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 7

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 8

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 9

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 10

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 11

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 12

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 13

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 14

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 15

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 16

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 17

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 18

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 19

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 20

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 21

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 22

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 23

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 24

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 25

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 26

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 27

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 28

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 29

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 30

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 31

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 32

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 33

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 34

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 35

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 36

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 37

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 38

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 39

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 40

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 41

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 42

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 43

House in Benahavís, 5 bedrooms, 858 m² - Afbeelding 44

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€5.995.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.798.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€599.500

Geschat nachttarief

€1.017,82

Verwachtte bezettingsgraad

53%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€11.190,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€715

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€2.461,22

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€946,72

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€136,70

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€1.017,82

Hoogseizoen

€1.366

Middenseizoen

€973,17

Laagseizoen

€616

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
Lokale markttrends in 2027: marktgroei en vraag naar luxe woningen.
Type vastgoed: Villa's hebben de neiging hun waarde beter vast te houden of te verhogen dan andere typen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende bevolking doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en diensten vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	21,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	5,6 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	6,2 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	6,8 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	8,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	9,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	10,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	10,3 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	11,9 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,29%

5 Jaar

1,45%

10 Jaar

2,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol verhoogt de waardering.
Type woning: Luxe villa wordt doorgaans sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in de regio.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een spa- of wellnessruimte.
Het upgraden van buitenentertainmentruimtes.
Implementatie van slimme huistechnologie.
Verbetering van de landschaps- en tuinkenmerken.
Het toevoegen van zonne-energiesystemen voor meer duurzaamheid.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Toplocatie binnen Marbella Club Golf Resort zorgt voor een hoge wenselijkheid.
Vraag van huurder	Laag	20	Grote vraag naar luxe villa's in Benahavís onder rijke kopers.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraden in het luxesegment verminderen de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Uitstekende staat minimaliseert onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	10	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	Hefboomwerking kan risico's met zich meebrengen als de marktomstandigheden veranderen.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Luxe vastgoed is minder liquide, maar nog steeds verhandelbaar.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	15	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	Binnen het luxesegment zijn de huurniveaus concurrerend.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Gemiddeld	50	De operationele kosten zijn beheersbaar, maar onderhevig aan marktschommelingen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten vanwege locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	20	Grote vraag naar wederverkoop op de luxemarkt.
Risico op complexiteit van het beheer	Gemiddeld	45	Het beheer van luxe vastgoed vereist gespecialiseerde vaardigheden.
Risico van dealstructuur	Laag	15	Duidelijke juridische en eigendomsstructuren verminderen de risico's.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige luxe villa in Benahavís, Spanje, gelegen in het prestigieuze Marbella Club Golf Resort. Dit prachtige pand biedt ongeëvenaarde privacy en een adembenemend uitzicht, waardoor het een perfect toevluchtsoord aan de Costa del Sol is. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.522 m² met 858 m² elegante woonruimte, combineert de villa naadloos een verfijnd ontwerp met moderne gemakken. Een grote oprijlaan verwelkomt u in een ruime entree, die leidt naar een woning met vijf ruime slaapkamers met eigen badkamer en een extra gastenbadkamer. Hoogwaardige afwerkingen, grote ramen en een naadloos binnen-buitenleven creëren een lichte, uitnodigende sfeer. De prachtig aangelegde tuinen omringen een groot verwarmd privézwembad, ideaal om het hele jaar door van te genieten, aangevuld met lounge- en eetgedeeltes buiten, perfect voor entertainment of ontspanning in volledige rust. Milieuvriendelijke voorzieningen, waaronder moderne zonnepanelen, verbeteren de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het pand beschikt ook over een privégarage voor twee voertuigen en een grote carport, geschikt voor zowel autoliefhebbers als bezoekers. Gelegen in Benahavís, Spanje, biedt deze luxe villa een zeldzame combinatie van tijdloze elegantie, moderne luxe en toplocatie in een van de meest gewilde gemeenschappen van de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een lucratieve investering, deze villa in Benahavís is een voorbeeld van het beste van het Spaanse luxe leven.