Terug

Huis in Benahavís, 5 slaapkamers, 539 m² €3.950.000

71 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

539 m²

Oppervlakte

€

€7328

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 5 bedrooms, 539 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 5 bedrooms, 539 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 5 bedrooms, 539 m² - Afbeelding 2

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€3.950.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.185.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€395.000

Geschat nachttarief

€926,02

Verwachtte bezettingsgraad

51%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€7.373,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€449,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€2.154,73

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€628,04

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€643,08

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€926,02

Hoogseizoen

€1.217

Middenseizoen

€920,83

Laagseizoen

€729

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige luxe kenmerken en eco-duurzame designelementen.
Toplocatie op een heuvel met panoramisch uitzicht.
Nabijheid van Marbella en andere luxe bestemmingen.
Exclusieve voorzieningen zoals een overloopzwembad, een fitnessruimte, een sauna en privéterrassen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	21,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	5,6 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	6,2 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	6,8 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	8,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	9,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	10,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	10,3 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	11,9 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,08%

5 Jaar

10,40%

10 Jaar

20,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe onroerend goed in Benahavís als gevolg van de toenemende vraag naar luxe vastgoed.
Type vastgoed: Luxe landgoed op een heuvel, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt in de premiummarkten.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Slimme domoticasystemen toevoegen.
Het moderniseren van landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
Implementatie van aanvullende milieuvriendelijke functies of oplossingen voor hernieuwbare energie.
Het renoveren van het interieur met de nieuwste luxe afwerkingen.

Beschrijving

Ervaar het toppunt van luxe leven op dit prachtige landgoed op een heuvel in Benahavís, Spanje. Dit uitzonderlijke pand ligt in het schilderachtige gebied van Monte Mayor en biedt een adembenemend uitzicht op de bergen en de tuin, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met moderne voorzieningen. Het ruime landgoed beslaat meer dan 2.500 vierkante meter en beschikt over vijf slaapkamers met eigen badkamer, een eigen overloopzwembad, zonovergoten terrassen en uitgestrekte buitenruimtes die perfect zijn voor ontspanning en vermaak. Moderne gemakken zijn onder meer vloerverwarming, airconditioning, een volledig uitgeruste gastronomische keuken, een fitnessruimte, een sauna en een privégarage voor meerdere voertuigen. Duurzame designelementen zoals groene daken en fotovoltaïsche panelen benadrukken het milieubewuste leven, waardoor dit luxe huis in Benahav een perfecte mix van elegantie en duurzaamheid is.