Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
450 m²
Oppervlakte
€
€7778
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€3.500.000
Own investment (30%)
€1.050.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€350.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.027,25
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.533,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€375
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.437,15
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€557,92
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€1.134,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€1.027,25
Hoogseizoen
€1.366
Middenseizoen
€978,17
Laagseizoen
€616
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei en vraag naar luxe vastgoed.
- Type vastgoed: Exclusieve villa op een toplocatie tegen premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van rijke expats en lokale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 21,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 5,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 6,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 6,8 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 8,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 9,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 10,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 10,3 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 11,9 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,14%
5 Jaar
20,70%
10 Jaar
41,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in de regio Marbella.
- Type vastgoed: Luxe villa op een prestigieuze locatie trekt vermogende particulieren aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en een stabiele toeristische sector ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Benahavís.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Energie-efficiënte systemen installeren om de bedrijfskosten te verlagen.
- Het toevoegen van een wellness- of sparuimte om de luxe uitstraling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek deze luxe villa in het prestigieuze Marbella Club Golf Resort in Benahavís, Spanje. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 4.200 m², beschikt dit exclusieve pand over 650 m² aan elegante leefruimte en biedt het ongeëvenaarde privacy en rust op een van de meest gewilde locaties van Benahavís. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers met eigen badkamer, perfect voor gezinswoningen of entertainment, aangevuld met een gastentoilet. Het verfijnde interieurontwerp combineert hoogwaardige afwerkingen zoals porseleinen vloeren en glazen deuren met dubbele beglazing met moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, wasruimtes en een secundaire extra keuken.
Geniet van uitgestrekte woon- en eetgedeeltes met een gezellige open haard, Dolby Surround-geluidssysteem en toegang tot meerdere terrassen met een prachtig uitzicht op de privétuin, het verwarmde zwembad en de omliggende golfbanen. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een wijnkelder, een bioscoopzaal, een speelkamer, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna en voldoende kelderopslag. Beveiliging krijgt prioriteit met toegang via een poort, 24-uurs bewaking, veiligheidsluiken, video-intercom en geavanceerde huisautomatisering. De villa beschikt over individuele airconditioning, vloerverwarming, elektrische zonwering en glasvezelinternet, wat zorgt voor maximaal comfort.
Stap naar buiten naar een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad, een barbecueplek en panoramische terrassen met uitzicht op de bergen, de golfbanen en de tuin. De privégarage, de nabijheid van de beste internationale scholen, winkels, havens en stranden, maken deze villa in Benahavís tot een ideale hoofdverblijfplaats of luxe vakantieoord. Ervaar het beste van de Spaanse regio Marbella met dit uitzonderlijke pand in Benahavís, dat elegantie, privacy en toplocatie combineert.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!