Terug

Huis in Benahavís, 5 slaapkamers, 1174 m² €5.150.000

52 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

1174 m²

Oppervlakte

€

€4387

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 5 bedrooms, 1174 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 5 bedrooms, 1174 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 5 bedrooms, 1174 m² - Afbeelding 2

House in Benahavís, 5 bedrooms, 1174 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€5.150.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.545.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€515.000

Geschat nachttarief

€1.027,25

Verwachtte bezettingsgraad

52%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€9.613,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€978,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€2.437,15

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€815,04

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€385,48

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

1 person has already shown interest.

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€1.027,25

Hoogseizoen

€1.366

Middenseizoen

€978,17

Laagseizoen

€616

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige materialen en afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Type vastgoed: Exclusieve villa in een gated community vergroot de wenselijkheid.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: stijgende welvarende bevolking en internationale kopers.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in de lokale infrastructuur zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarderingen in de omgeving.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	21,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	5,6 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	6,2 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	6,8 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	8,0 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	9,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	10,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	10,3 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	11,9 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,96%

5 Jaar

4,80%

10 Jaar

9,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand lijkt nieuw gebouwd met hoogwaardige afwerkingen, wat een sterke waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella zal naar verwachting rijke kopers en investeerders blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
Type vastgoed: Luxe villa's worden vanwege hun exclusiviteit doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedinvesteringen.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal welvarende expats en gepensioneerden in Spanje zal de vraag waarschijnlijk ondersteunen.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage waardering van luxe onroerend goed in deze regio zien.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras of extra entertainmentruimtes buiten.
Het upgraden van smart home-technologie voor verbeterde veiligheid en gemak.
Aanpassingen aan het landschap en de tuin om de uitstraling van het terrein te verbeteren.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
Uitbreiding van de spa- of wellnessfaciliteiten voor extra luxe.

Beschrijving

Ontdek ongeëvenaard luxe leven in deze nieuw gebouwde moderne villa gelegen in het prestigieuze Marbella Club Golf Resort in Benahavís, Spanje. Gelegen in een beveiligde gated community die bekend staat om zijn 24-uurs beveiliging, golfbaan en exclusieve voorzieningen, biedt deze residentie een prachtig uitzicht op zee en een uitzonderlijk ontwerp. De open indeling wordt overspoeld met natuurlijk licht, met dubbelhoge plafonds en grote ramen die op heldere dagen adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee, Gibraltar en Marokko omlijsten. Het entreeniveau beschikt over een ruime woonkamer met een opvallende open haard en hoogwaardige marmeren afwerkingen, die naadloos aansluiten op een ultramoderne Gaggenau-keuken. Beide ruimtes komen uit op een ruim terras via pocket Schuco-deuren, ideaal voor buitenactiviteiten. Dit niveau omvat ook een klein privézwembad, een logeerkamer met eigen badkamer en een garage die plaats biedt aan meerdere auto's en een golfbuggy, compleet met een glazen wand die uw collectie tentoonstelt. Ga naar de bovenste verdieping en vind de master suite met een luxe badkamer, inloopkast en een eigen terras met panoramisch uitzicht op zee. Twee extra slaapkamers met eigen badkamer en terrassen zijn toegankelijk via een stijlvolle loopbrug met uitzicht op de woonkamer. Het lagere niveau beschikt over een veelzijdige ruimte die geschikt is voor een wijnkelder, wasruimte of extra opslag, samen met een bioscoopzaal en een spa met sauna, stoombad en douche. Extra voorzieningen zijn onder andere een lift, vloerverwarming, airconditioning en verfijnde zakdeuren. Gelegen in het exclusieve Marbella Club Golf Resort in Benahavís, Spanje, belichaamt deze villa luxe, privacy en veiligheid, met slechts een select aantal eigendommen in deze felbegeerde gemeenschap. Ervaar het toppunt van Spaans luxe onroerend goed in Benahavís met deze uitzonderlijke villa: uw privétoevluchtsoord op de meest gewilde locatie van Spanje.