Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
581 m²
Oppervlakte
€
€4131
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€2.400.000
Own investment (30%)
€720.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€240.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€758,33
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.480
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€484,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.110,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€354,55
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€1.190,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€758,33
Hoogseizoen
€1.354
Middenseizoen
€709,08
Laagseizoen
€369
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: upgrades en onderhoud hebben invloed op de prijs.
- Lokale markttrends in 2027: Marktgroei en vraag beïnvloeden de prijzen.
- Type vastgoed: Luxe villa's hanteren premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt hogere prijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Rijke demografische ontwikkelingen drijven de waarde van onroerend goed op.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends wijzen op een stijgende vastgoedwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 21,4 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 3,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 1,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 8,8 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 8,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 10,9 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 6,1 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 14,7 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 12,6 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 12,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,34%
5 Jaar
31,70%
10 Jaar
63,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe villa's trekken welvarende kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal vermogende gepensioneerden en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de marktgroei weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of solarium voor een panoramisch uitzicht.
- Het upgraden van de interieurafwerking met hoogwaardige materialen.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of voorzieningen.
- Door milieuvriendelijke functies toe te voegen, zoals zonnepanelen of energiezuinige ramen.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in het exclusieve Bel Air-gebied van Estepona, Spanje, met deze prachtige nieuwe villa's met een prijs van € 2.195.000 tot € 2.595.000. Gelegen in een privé-enclave van 15 luxe woningen, bieden deze Bel Air-villa's in Spanje een uitzonderlijke kans om de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol te ervaren. Elke zorgvuldig ontworpen villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, zes badkamers en een bebouwde oppervlakte variërend van 581 m2 tot 590 m2. De woningen op het zuidoosten zijn verdeeld over twee royale niveaus, met optionele kelders en solariums om uw droomhuis op maat te maken. Met eersteklas afwerkingen, privézwembaden en weelderige tuinen bieden deze villa's een perfecte mix van stijl, comfort en elegantie. Geniet van een panoramisch uitzicht op zee vanaf de bovenste verdiepingen en een licht, luchtig interieur dat is ontworpen voor een ontspannen leven en verfijnd entertainment. Privéparkeergelegenheid voor twee voertuigen, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto's, benadrukt het moderne, milieuvriendelijke leven. Dit Bel Air-project ligt op een toplocatie, dicht bij bekende bezienswaardigheden zoals het Anantara Villa Padierna Palace Hotel & Golf Resort, dat spafaciliteiten en golfbanen van wereldklasse biedt, en het levendige METT Hotel & Beach Resort, bekend om zijn trendy restaurants en strandclubs. Het gebied ligt op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en ongerepte stranden, met topgolfbanen en luxe hotels in de buurt. Uitstekende connectiviteit via de snelweg A7 verbindt inwoners met Marbella, Puerto Banús en de luchthaven van Malaga. Dit prestigieuze vastgoedproject van Bel Air in Spanje is ontworpen voor een leven vol gemak, elegantie en een hoogstaand leven aan de Costa del Sol, met een verwachte voltooiing binnen 18 maanden.
Locatie
Similar properties in Bel Air
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!